Le meilleur rendement locatif pour ANGOULEME semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.27%. Un rendement de 8.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.27% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANGOULEME est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANGOULEME est de 55.24% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANGOULEME pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ANGOULEME (16000) a une population d’environ 44 690 habitants et appartient au département du Charente.
Tendance du marché de l’immobilier à ANGOULEME
Chômage, étudiants et actifs à ANGOULEME
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANGOULEME
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 94 921 € | 7 | 897 € | 654 € | 8.27 % | 462 € | +192 € |
| Appartement | 2 | 62 628 € | 62 | 1 350 € | 425 € | 8.14 % | 305 € | +120 € |
| Appartement | 1 | 52 256 € | 18 | 1 607 € | 334 € | 7.67 % | 254 € | +80 € |
| Appartement | 3 | 92 013 € | 48 | 1 343 € | 565 € | 7.37 % | 448 € | +117 € |
| Maison | 3 | 95 483 € | 86 | 1 433 € | 582 € | 7.31 % | 464 € | +118 € |
| Appartement | 4 | 107 809 € | 29 | 1 267 € | 617 € | 6.87 % | 524 € | +93 € |
| Maison | 4 | 127 127 € | 107 | 1 365 € | 685 € | 6.47 % | 618 € | +67 € |
| Maison | 2 | 90 237 € | 24 | 1 746 € | 470 € | 6.25 % | 439 € | +31 € |
| Maison | 5 | 170 130 € | 64 | 1 481 € | 700 € | 4.94 % | 828 € | -128 € |
| Maison | 1 | 81 583 € | 6 | 2 319 € | – | – | 397 € | – |
Plus value immobilière à ANGOULEME, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 32 | 24 | 52 000 € | 80 725 € | +55.24 % |
| Appartement 2p | 32 | 62 | 47 500 € | 58 400 € | +22.95 % |
| Maison 3p | 89 | 86 | 76 500 € | 92 650 € | +21.11 % |
| Maison 5p | 60 | 64 | 123 500 € | 145 154 € | +17.53 % |
| Maison 4p | 80 | 107 | 110 000 € | 120 000 € | +9.09 % |
| Maison 1p | 12 | 6 | 39 100 € | 40 850 € | +4.48 % |
| Appartement 3p | 51 | 48 | 75 000 € | 77 500 € | +3.33 % |
| Studio | 30 | 18 | 40 000 € | 40 850 € | +2.12 % |
| Appartement 4p | 42 | 29 | 93 000 € | 90 000 € | -3.23 % |
| Appartement 5p | 13 | 7 | 129 100 € | 90 000 € | -30.29 % |
Où investir près de ANGOULEME ?
- COGNAC : rendement potentiel de 10.15%
- VINDELLE : rentabilité locative de 5.58%
- SAINT MICHEL : rentabilité brute potentielle de 5.80%
- JARNAC : rendement locatif potentiel de 7.72%
- GOND PONTOUVRE : rentabilité locative de 6.73%
- LA COURONNE : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- CHAMPNIERS : rendement locatif potentiel de 7.53%
- BARBEZIEUX SAINT HILAIRE : rentabilité locative de 7.23%
- RUFFEC : rentabilité brute potentielle de 10.53%
- MAGNAC-SUR-TOUVRE : rendement locatif potentiel de 8.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)