Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les villages du département de la Dordogne est de 4.91% en moyenne pour les appartements et de 5.58% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 6.34% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 7.73% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département de la Dordogne
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 4.91 % | 4.91 % | 4.91 % |
| village | Maison | 5.30 % | 5.58 % | 5.85 % |
| ville | Appartement | 3.19 % | 7.73 % | 18.41 % |
| ville | Maison | 1.05 % | 6.34 % | 17.55 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Dordogne
Villes où investir en Dordogne
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Trelissac | Maison 4p | 127 070 € | 1 507 € | 860 € | 8.12 % |
| Perigueux | T2 | 67 767 € | 1 535 € | 410 € | 7.26 % |
| Perigueux | T1 | 55 954 € | 1 557 € | 330 € | 7.08 % |
| Bergerac | Maison 4p | 127 179 € | 1 410 € | 720 € | 6.79 % |
| Perigueux | T3 | 99 415 € | 1 485 € | 530 € | 6.40 % |
| Bergerac | T3 | 106 413 € | 1 552 € | 531 € | 5.99 % |
| Bergerac | Maison 3p | 111 949 € | 1 461 € | 538 € | 5.77 % |
| Perigueux | T4 | 130 298 € | 1 566 € | 618 € | 5.69 % |
| Perigueux | Maison 4p | 145 767 € | 1 648 € | 690 € | 5.68 % |
| Perigueux | Maison 3p | 119 263 € | 1 705 € | 556 € | 5.59 % |
| Perigueux | Maison 5p | 177 253 € | 1 556 € | 813 € | 5.50 % |
| Bergerac | Maison 5p | 194 664 € | 1 750 € | 630 € | 3.88 % |
| Coulounieix-chamiers | Maison 4p | 972 307 € | 12 218 € | 760 € | 0.94 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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