On constate un rendement locatif de 4.91% en moyenne pour les appartements dans les villages du département de la Dordogne et une rentabilité locative de 5.58% pour les maisons. Quand aux villes, un rendement locatif moyen de 7.73% pour un appartement et de 6.34% pour les maisons est possible.
Rendement locatif moyen dans le département de la Dordogne
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 4.91 % | 4.91 % | 4.91 % |
| village | Maison | 5.30 % | 5.58 % | 5.85 % |
| ville | Appartement | 3.19 % | 7.73 % | 18.41 % |
| ville | Maison | 1.05 % | 6.34 % | 17.55 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de la Dordogne
Villes où investir en Dordogne
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Terrasson lavilledieu | T1 | 18 900 € | 590 € | 290 € | 18.41 % |
| Notre dame de sanilhac | Maison 3p | 42 333 € | 547 € | 619 € | 17.55 % |
| Bergerac | T1 | 34 592 € | 924 € | 345 € | 11.97 % |
| Coulounieix-chamiers | T3 | 58 583 € | 970 € | 584 € | 11.96 % |
| Payzac | Maison 4p | 80 800 € | 776 € | 750 € | 11.14 % |
| Notre dame de sanilhac | T3 | 63 875 € | 1 101 € | 584 € | 10.97 % |
| Menesplet | Maison 3p | 63 666 € | 860 € | 550 € | 10.37 % |
| Trelissac | T4 | 77 666 € | 1 044 € | 630 € | 9.73 % |
| Le lardin-saint-lazare | Maison 2p | 46 000 € | 1 260 € | 370 € | 9.65 % |
| Terrasson lavilledieu | T3 | 58 780 € | 973 € | 462 € | 9.43 % |
| Piegut-pluviers | Maison 4p | 70 000 € | 921 € | 544 € | 9.33 % |
| Terrasson lavilledieu | T2 | 45 650 € | 951 € | 355 € | 9.33 % |
| Coulounieix-chamiers | Maison 2p | 91 000 € | 1 421 € | 700 € | 9.23 % |
| Notre dame de sanilhac | Maison 4p | 101 160 € | 1 251 € | 760 € | 9.02 % |
| Riberac | Maison 5p | 87 403 € | 664 € | 630 € | 8.65 % |
| Boulazac isle manoire | T1 | 44 400 € | 1 200 € | 320 € | 8.65 % |
| Boulazac isle manoire | T1 | 44 400 € | 1 200 € | 320 € | 8.65 % |
| Boulazac isle manoire | Maison 3p | 91 177 € | 1 379 € | 656 € | 8.63 % |
| Boulazac isle manoire | Maison 3p | 91 177 € | 1 379 € | 656 € | 8.63 % |
| La coquille | Maison 4p | 69 600 € | 679 € | 500 € | 8.62 % |
| Razac-sur-l isle | Maison 4p | 109 600 € | 1 518 € | 780 € | 8.54 % |
| Boulazac isle manoire | T3 | 79 125 € | 1 309 € | 562 € | 8.52 % |
| Boulazac isle manoire | T3 | 79 125 € | 1 309 € | 562 € | 8.52 % |
| Trelissac | T2 | 61 156 € | 1 359 € | 432 € | 8.48 % |
| Razac-sur-l isle | Maison 2p | 79 000 € | 1 549 € | 546 € | 8.29 % |
| Jumilhac-le-grand | Maison 4p | 98 000 € | 1 289 € | 670 € | 8.20 % |
| Boulazac isle manoire | T2 | 63 714 € | 1 363 € | 432 € | 8.14 % |
| Boulazac isle manoire | T2 | 63 714 € | 1 363 € | 432 € | 8.14 % |
| Mussidan | Maison 3p | 76 742 € | 1 009 € | 520 € | 8.13 % |
| Trelissac | Maison 4p | 127 070 € | 1 507 € | 860 € | 8.12 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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