Le meilleur rendement locatif pour AIMARGUES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.38%. Un rendement de 6.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.38% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AIMARGUES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AIMARGUES est de 84.62% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AIMARGUES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
AIMARGUES (30470) a une population d’environ 5 410 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à AIMARGUES
Chômage, étudiants et actifs à AIMARGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AIMARGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 141 099 € | 8 | 2 044 € | 750 € | 6.38 % | 686 € | +64 € |
| Appartement | 2 | 148 760 € | 5 | 2 573 € | 620 € | 5.00 % | 724 € | -104 € |
| Maison | 3 | 168 446 € | 19 | 2 105 € | 700 € | 4.99 % | 819 € | -119 € |
| Maison | 5 | 220 233 € | 12 | 1 938 € | 790 € | 4.30 % | 1 071 € | -281 € |
| Appartement | 4 | 218 935 € | 3 | 2 105 € | 735 € | 4.03 % | 1 065 € | -330 € |
| Maison | 4 | 242 701 € | 35 | 2 480 € | 770 € | 3.81 % | 1 181 € | -411 € |
| Maison | 1 | 93 850 € | 3 | 2 559 € | – | – | 457 € | – |
| Maison | 2 | 91 500 € | 3 | 1 173 € | – | – | 445 € | – |
Plus value immobilière à AIMARGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 8 | 78 000 € | 144 000 € | +84.62 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 70 000 € | 95 550 € | +36.50 % |
| Maison 3p | 6 | 19 | 153 000 € | 180 000 € | +17.65 % |
| Appartement 2p | 7 | 5 | 111 000 € | 130 000 € | +17.12 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 112 500 € | 130 000 € | +15.56 % |
| Maison 4p | 26 | 35 | 216 550 € | 228 100 € | +5.33 % |
| Maison 5p | 16 | 12 | 253 000 € | 232 400 € | -8.14 % |
Où investir près de AIMARGUES ?
- GENERAC : rendement potentiel de 5.86%
- VESTRIC-ET-CANDIAC : rentabilité locative de 4.34%
- SAINT-LAURENT-DES-ARBRES : rentabilité brute potentielle de 4.21%
- REDESSAN : rendement locatif potentiel de 4.55%
- GARONS : rentabilité locative de 5.44%
- THEZIERS : rentabilité brute potentielle de 4.58%
- LAUDUN L ARDOISE : rendement locatif potentiel de 5.47%
- VAUVERT : rentabilité locative de 9.28%
- LES ANGLES : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- MEYNES : rendement locatif potentiel de 2.87%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)