Le plus haut rendement locatif pour GRANDVILLARS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 21.00%. Une rentabilité de 21.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.00% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GRANDVILLARS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRANDVILLARS est de 73.40% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRANDVILLARS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GRANDVILLARS (90600) compte environ 3 015 habitants et fait partie du département du Territoire de belfort.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRANDVILLARS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 33 150 € | 2 | 602 € | 580 € | 21.00 % | 166 € | +414 € |
| Appartement | 3 | 113 750 € | 2 | 1 568 € | 495 € | 5.22 % | 571 € | -76 € |
| Maison | 3 | 170 628 € | 5 | 2 085 € | 450 € | 3.16 % | 857 € | -407 € |
| Maison | 4 | 97 250 € | 4 | 1 108 € | – | – | 488 € | – |
| Maison | 5 | 141 100 € | 5 | 1 306 € | – | – | 708 € | – |
| Appartement | 5 | 130 000 € | 1 | 1 056 € | – | – | 653 € | – |
Plus value immobilière à GRANDVILLARS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 2 | 82 466 € | 143 000 € | +73.40 % |
| Maison 3p | 3 | 5 | 110 000 € | 170 628 € | +55.12 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 132 000 € | 141 000 € | +6.82 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 96 850 € | 99 500 € | +2.74 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 65 000 € | 33 150 € | -49.00 % |
Où investir près de GRANDVILLARS ?
- DELLE : rendement potentiel de 7.82%
- VALDOIE : rentabilité locative de 13.79%
- BELFORT : rentabilité brute potentielle de 11.01%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)