Investir à GRANDVILLARS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GRANDVILLARS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 21.00%. Une rentabilité de 21.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.00% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GRANDVILLARS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.22%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GRANDVILLARS est de 73.40% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GRANDVILLARS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de GRANDVILLARS (90600) a une population d’environ 3 015 habitants et appartient au département du Territoire de belfort.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRANDVILLARS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 33 150 € 2 602 € 580 € 21.00 % 162 € +418 €
Appartement 3 113 750 € 2 1 568 € 495 € 5.22 % 556 € -61 €
Maison 3 170 628 € 5 2 085 € 450 € 3.16 % 835 € -385 €
Maison 4 97 250 € 4 1 108 € 476 €
Maison 5 141 100 € 5 1 306 € 690 €
Appartement 5 130 000 € 1 1 056 € 636 €

Plus value immobilière à GRANDVILLARS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 3 2 82 466 € 143 000 € +73.40 %
Maison 3p 3 5 110 000 € 170 628 € +55.12 %
Maison 5p 2 5 132 000 € 141 000 € +6.82 %
Maison 4p 4 4 96 850 € 99 500 € +2.74 %
Appartement 2p 2 2 65 000 € 33 150 € -49.00 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)