On constate un rendement locatif de 6.44% en moyenne pour les appartements dans les villages du département des Hautes-Pyrénées et une rentabilité locative de 5.36% pour les maisons. Pour les villes, une rentabilité de 6.30% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 8.51% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département des Hautes-Pyrénées
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 2.91 % | 6.44 % | 10.97 % |
| village | Maison | 5.22 % | 5.36 % | 5.90 % |
| ville | Appartement | 3.95 % | 8.51 % | 16.68 % |
| ville | Maison | 3.70 % | 6.30 % | 8.89 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département des Hautes-Pyrénées
Villes où investir dans les Hautes-Pyrénées
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Lourdes | T2 | 38 232 € | 871 € | 385 € | 12.08 % |
| Tarbes | T1 | 38 343 € | 1 398 € | 350 € | 10.95 % |
| Lourdes | T3 | 76 153 € | 1 117 € | 525 € | 8.27 % |
| Tarbes | T2 | 58 585 € | 1 312 € | 392 € | 8.03 % |
| Bagneres-de-bigorre | T1 | 46 808 € | 1 669 € | 310 € | 7.95 % |
| Tarbes | T3 | 82 776 € | 1 262 € | 544 € | 7.89 % |
| Tarbes | T4 | 91 983 € | 1 163 € | 556 € | 7.25 % |
| Tarbes | Maison 3p | 113 988 € | 1 621 € | 650 € | 6.84 % |
| Tarbes | Maison 4p | 145 535 € | 1 669 € | 802 € | 6.61 % |
| Bagneres-de-bigorre | T2 | 61 155 € | 1 495 € | 250 € | 4.91 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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