Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TARBES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.95%. Une rentabilité de 10.95% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.95% est une statistique basée sur 38 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TARBES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.03%.
TARBES (65000) compte environ 42 553 habitants et fait partie du département du Hautes-Pyrénées.
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Tendance du marché de l’immobilier à TARBES
Etudiants, actifs et chômage à TARBES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TARBES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 38 343 € | 38 | 1 398 € | 350 € | 10.95 % | 188 € | +162 € |
| Appartement | 2 | 58 585 € | 91 | 1 312 € | 392 € | 8.03 % | 287 € | +105 € |
| Appartement | 3 | 82 776 € | 143 | 1 262 € | 544 € | 7.89 % | 405 € | +139 € |
| Appartement | 4 | 91 983 € | 102 | 1 163 € | 556 € | 7.25 % | 450 € | +106 € |
| Maison | 3 | 113 988 € | 41 | 1 621 € | 650 € | 6.84 % | 558 € | +92 € |
| Maison | 4 | 145 535 € | 65 | 1 669 € | 802 € | 6.61 % | 712 € | +90 € |
| Maison | 5 | 149 553 € | 29 | 1 390 € | 814 € | 6.53 % | 731 € | +83 € |
| Appartement | 5 | 122 619 € | 22 | 1 212 € | 650 € | 6.36 % | 600 € | +50 € |
| Maison | 2 | 65 214 € | 7 | 1 511 € | – | – | 319 € | – |
| Maison | 1 | 28 880 € | 1 | 481 € | – | – | 141 € | – |
Plus value immobilière à TARBES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 27 | 29 | 131 467 € | 149 553 € | +13.76 % |
| Appartement 3p | 109 | 143 | 73 176 € | 82 776 € | +13.12 % |
| Maison 4p | 58 | 65 | 135 545 € | 145 535 € | +7.37 % |
| Appartement 5p | 22 | 22 | 117 303 € | 122 619 € | +4.53 % |
| Maison 3p | 28 | 41 | 112 150 € | 113 988 € | +1.64 % |
| Appartement 4p | 109 | 102 | 91 288 € | 91 983 € | +0.76 % |
| Appartement 2p | 77 | 91 | 61 917 € | 58 585 € | -5.38 % |
| Studio | 34 | 38 | 47 044 € | 38 343 € | -18.50 % |
| Maison 2p | 5 | 7 | 106 500 € | 55 000 € | -48.36 % |
Où Investir près de TARBES ?
- ARGELES-GAZOST : rendement potentiel de 5.20%
- VIC-EN-BIGORRE : rentabilité locative de 5.99%
- JUILLAN : rentabilité brute potentielle de 6.43%
- LUZ-SAINT-SAUVEUR : rendement locatif potentiel de 5.01%
- SEMEAC : rentabilité locative de 6.06%
- BAGNERES-DE-BIGORRE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- LANNEMEZAN : rendement locatif potentiel de 16.68%
- LOURDES : rentabilité locative de 12.19%
- ODOS : rentabilité brute potentielle de 5.31%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)