Investir à TARBES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TARBES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.95%. Une rentabilité de 10.95% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.95% est une statistique basée sur 38 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TARBES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.03%.

TARBES (65000) compte environ 42 553 habitants et fait partie du département du Hautes-Pyrénées.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TARBES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 38 343 € 38 1 398 € 350 € 10.95 % 188 € +162 €
Appartement 2 58 585 € 91 1 312 € 392 € 8.03 % 287 € +105 €
Appartement 3 82 776 € 143 1 262 € 544 € 7.89 % 405 € +139 €
Appartement 4 91 983 € 102 1 163 € 556 € 7.25 % 450 € +106 €
Maison 3 113 988 € 41 1 621 € 650 € 6.84 % 558 € +92 €
Maison 4 145 535 € 65 1 669 € 802 € 6.61 % 712 € +90 €
Maison 5 149 553 € 29 1 390 € 814 € 6.53 % 731 € +83 €
Appartement 5 122 619 € 22 1 212 € 650 € 6.36 % 600 € +50 €
Maison 2 65 214 € 7 1 511 € 319 €
Maison 1 28 880 € 1 481 € 141 €

Plus value immobilière à TARBES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 27 29 131 467 € 149 553 € +13.76 %
Appartement 3p 109 143 73 176 € 82 776 € +13.12 %
Maison 4p 58 65 135 545 € 145 535 € +7.37 %
Appartement 5p 22 22 117 303 € 122 619 € +4.53 %
Maison 3p 28 41 112 150 € 113 988 € +1.64 %
Appartement 4p 109 102 91 288 € 91 983 € +0.76 %
Appartement 2p 77 91 61 917 € 58 585 € -5.38 %
Studio 34 38 47 044 € 38 343 € -18.50 %
Maison 2p 5 7 106 500 € 55 000 € -48.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)