Investir à SEMEAC, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SEMEAC semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.18%. Une rentabilité de 12.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.18% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEMEAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.92% sur SEMEAC.

SEMEAC (65600) compte environ 4 929 habitants et fait partie du département du Hautes-Pyrénées.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEMEAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 37 450 € 4 860 € 380 € 12.18 % 183 € +197 €
Maison 4 150 819 € 24 1 685 € 800 € 6.37 % 738 € +62 €
Maison 3 121 776 € 6 1 574 € 615 € 6.06 % 596 € +19 €
Maison 5 158 300 € 7 1 489 € 800 € 6.06 % 774 € +26 €
Appartement 4 123 915 € 2 1 392 € 580 € 5.62 % 606 € -26 €
Appartement 5 90 000 € 3 954 € 440 €
Maison 2 67 000 € 1 893 € 328 €

Plus value immobilière à SEMEAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 2 100 000 € 123 915 € +23.92 %
Maison 4p 17 24 136 507 € 150 819 € +10.48 %
Maison 5p 9 7 144 850 € 158 300 € +9.29 %
Maison 3p 6 6 117 286 € 121 776 € +3.83 %
Appartement 5p 1 3 119 000 € 95 000 € -20.17 %
Appartement 2p 2 4 61 975 € 37 450 € -39.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)