Le top rendement locatif pour la ville de SEMEAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.18%. Une rentabilité de 12.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.18% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEMEAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.92% sur SEMEAC.
SEMEAC (65600) a une population d’environ 4 929 habitants et appartient au département du Hautes-Pyrénées.
Tendance du marché de l’immobilier à SEMEAC
Actifs, chômage et étudiants à SEMEAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEMEAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 37 450 € | 4 | 860 € | 380 € | 12.18 % | 182 € | +198 € |
| Maison | 4 | 150 819 € | 24 | 1 685 € | 800 € | 6.37 % | 734 € | +66 € |
| Maison | 3 | 121 776 € | 6 | 1 574 € | 615 € | 6.06 % | 592 € | +23 € |
| Maison | 5 | 158 300 € | 7 | 1 489 € | 800 € | 6.06 % | 770 € | +30 € |
| Appartement | 4 | 123 915 € | 2 | 1 392 € | 580 € | 5.62 % | 603 € | -23 € |
| Appartement | 5 | 90 000 € | 3 | 954 € | – | – | 438 € | – |
| Maison | 2 | 67 000 € | 1 | 893 € | – | – | 326 € | – |
Plus value immobilière à SEMEAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 2 | 100 000 € | 123 916 € | +23.92 % |
| Maison 3p | 6 | 6 | 115 000 € | 126 500 € | +10.00 % |
| Maison 4p | 17 | 24 | 135 000 € | 142 100 € | +5.26 % |
| Maison 5p | 9 | 7 | 139 650 € | 136 000 € | -2.61 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 119 000 € | 95 000 € | -20.17 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 61 975 € | 35 900 € | -42.07 % |
Où investir près de SEMEAC ?
- ODOS : rendement potentiel de 5.31%
- ARGELES-GAZOST : rentabilité locative de 5.20%
- BAGNERES-DE-BIGORRE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- LANNEMEZAN : rendement locatif potentiel de 16.68%
- VIC-EN-BIGORRE : rentabilité locative de 5.99%
- LOURDES : rentabilité brute potentielle de 12.19%
- TARBES : rendement locatif potentiel de 10.95%
- JUILLAN : rentabilité locative de 6.43%
- LUZ-SAINT-SAUVEUR : rentabilité brute potentielle de 5.01%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)