Investir à SEMEAC, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SEMEAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 12.18%. Une rentabilité de 12.18% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.18% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEMEAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.92% sur SEMEAC.

SEMEAC (65600) a une population d’environ 4 929 habitants et appartient au département du Hautes-Pyrénées.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEMEAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 37 450 € 4 860 € 380 € 12.18 % 182 € +198 €
Maison 4 150 819 € 24 1 685 € 800 € 6.37 % 734 € +66 €
Maison 3 121 776 € 6 1 574 € 615 € 6.06 % 592 € +23 €
Maison 5 158 300 € 7 1 489 € 800 € 6.06 % 770 € +30 €
Appartement 4 123 915 € 2 1 392 € 580 € 5.62 % 603 € -23 €
Appartement 5 90 000 € 3 954 € 438 €
Maison 2 67 000 € 1 893 € 326 €

Plus value immobilière à SEMEAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 2 100 000 € 123 916 € +23.92 %
Maison 3p 6 6 115 000 € 126 500 € +10.00 %
Maison 4p 17 24 135 000 € 142 100 € +5.26 %
Maison 5p 9 7 139 650 € 136 000 € -2.61 %
Appartement 5p 1 3 119 000 € 95 000 € -20.17 %
Appartement 2p 2 4 61 975 € 35 900 € -42.07 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)