On constate un rendement locatif de 5.37% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département de l’Ille-et-vilaine et une rentabilité locative de 2.06% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 4.54% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 5.57% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département de l’Ille-et-vilaine
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 4.99 % | 5.37 % | 5.99 % |
| métropole | Maison | 1.27 % | 2.06 % | 2.83 % |
| village | Appartement | 4.57 % | 5.57 % | 6.07 % |
| village | Maison | 3.52 % | 4.54 % | 5.65 % |
| ville | Appartement | 1.84 % | 6.07 % | 27.00 % |
| ville | Maison | 1.36 % | 4.41 % | 14.34 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Ille-et-vilaine
Villes où investir dans l’Ille-et-vilaine
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Fougeres | T3 | 79 966 € | 1 185 € | 465 € | 6.98 % |
| Fougeres | T4 | 96 545 € | 1 189 € | 530 € | 6.59 % |
| Rennes | T1 | 82 558 € | 3 294 € | 412 € | 5.99 % |
| Rennes | T2 | 121 699 € | 2 800 € | 556 € | 5.48 % |
| Rennes | T3 | 160 116 € | 2 536 € | 720 € | 5.40 % |
| Rennes | T5 | 227 362 € | 2 294 € | 948 € | 5.00 % |
| Rennes | T5 | 227 362 € | 2 294 € | 948 € | 5.00 % |
| Rennes | T4 | 199 051 € | 2 472 € | 828 € | 4.99 % |
| Saint-malo | T1 | 106 781 € | 3 863 € | 375 € | 4.21 % |
| Saint-malo | T2 | 137 347 € | 3 249 € | 470 € | 4.11 % |
| Dinard | T1 | 106 214 € | 3 979 € | 355 € | 4.01 % |
| Saint-malo | T3 | 217 292 € | 3 311 € | 694 € | 3.83 % |
| Saint-malo | T4 | 262 806 € | 3 072 € | 750 € | 3.42 % |
| Saint-malo | Maison 4p | 268 109 € | 3 119 € | 756 € | 3.38 % |
| Saint-malo | Maison 3p | 257 065 € | 3 759 € | 680 € | 3.17 % |
| Saint-malo | Maison 5p | 372 015 € | 3 445 € | 930 € | 3.00 % |
| Dinard | T3 | 281 825 € | 4 352 € | 662 € | 2.82 % |
| Dinard | T2 | 187 591 € | 4 316 € | 395 € | 2.53 % |
| Dinard | Maison 5p | 370 136 € | 3 249 € | 750 € | 2.43 % |
| Dinard | Maison 4p | 368 257 € | 4 156 € | 715 € | 2.33 % |
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Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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