Où investir en Ille-et-vilaine

On constate un rendement locatif de 5.37% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département de l’Ille-et-vilaine et une rentabilité locative de 2.06% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 4.54% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 5.57% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de l’Ille-et-vilaine

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 4.99 % 5.37 % 5.99 %
métropole Maison 1.27 % 2.06 % 2.83 %
village Appartement 4.57 % 5.57 % 6.07 %
village Maison 3.52 % 4.54 % 5.65 %
ville Appartement 1.84 % 6.07 % 27.00 %
ville Maison 1.36 % 4.41 % 14.34 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de l’Ille-et-vilaine

Villes où investir dans l’Ille-et-vilaine

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Fougeres T3 79 966 € 1 185 € 465 € 6.98 %
Fougeres T4 96 545 € 1 189 € 530 € 6.59 %
Rennes T1 82 558 € 3 294 € 412 € 5.99 %
Rennes T1 82 558 € 3 294 € 412 € 5.99 %
Rennes T1 82 558 € 3 294 € 412 € 5.99 %
Rennes T2 121 699 € 2 800 € 556 € 5.48 %
Rennes T2 121 699 € 2 800 € 556 € 5.48 %
Rennes T2 121 699 € 2 800 € 556 € 5.48 %
Rennes T3 160 116 € 2 536 € 720 € 5.40 %
Rennes T3 160 116 € 2 536 € 720 € 5.40 %
Rennes T3 160 116 € 2 536 € 720 € 5.40 %
Rennes T5 227 362 € 2 294 € 948 € 5.00 %
Rennes T5 227 362 € 2 294 € 948 € 5.00 %
Rennes T5 227 362 € 2 294 € 948 € 5.00 %
Rennes T4 199 051 € 2 472 € 828 € 4.99 %
Rennes T4 199 051 € 2 472 € 828 € 4.99 %
Rennes T4 199 051 € 2 472 € 828 € 4.99 %
Saint-malo T1 106 781 € 3 863 € 375 € 4.21 %
Saint-malo T2 137 347 € 3 249 € 470 € 4.11 %
Dinard T1 106 214 € 3 979 € 355 € 4.01 %
Saint-malo T3 217 292 € 3 311 € 694 € 3.83 %
Saint-malo T4 262 806 € 3 072 € 750 € 3.42 %
Saint-malo Maison 4p 268 109 € 3 119 € 756 € 3.38 %
Saint-malo Maison 3p 257 065 € 3 759 € 680 € 3.17 %
Saint-malo Maison 5p 372 015 € 3 445 € 930 € 3.00 %
Dinard T3 281 825 € 4 352 € 662 € 2.82 %
Dinard T2 187 591 € 4 316 € 395 € 2.53 %
Dinard Maison 5p 370 136 € 3 249 € 750 € 2.43 %
Dinard Maison 4p 368 257 € 4 156 € 715 € 2.33 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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