Le meilleur rendement locatif pour LA-VOULTE-SUR-RHONE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.93%. Un rendement de 9.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.93% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA-VOULTE-SUR-RHONE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA-VOULTE-SUR-RHONE est de 64.74% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA-VOULTE-SUR-RHONE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LA-VOULTE-SUR-RHONE (7800) a une population d’environ 5 189 habitants et appartient au département du Ardèche.
Tendance du marché de l’immobilier à LA-VOULTE-SUR-RHONE
Actifs, retraités et chômage à LA-VOULTE-SUR-RHONE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA-VOULTE-SUR-RHONE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 51 000 € | 3 | 1 108 € | 422 € | 9.93 % | 248 € | +174 € |
| Appartement | 4 | 83 500 € | 2 | 1 063 € | 620 € | 8.91 % | 406 € | +214 € |
| Appartement | 5 | 112 000 € | 3 | 1 239 € | 715 € | 7.66 % | 545 € | +170 € |
| Maison | 4 | 115 300 € | 1 | 1 098 € | 580 € | 6.04 % | 561 € | +19 € |
| Maison | 3 | 105 000 € | 2 | 1 428 € | 500 € | 5.71 % | 511 € | -11 € |
| Appartement | 3 | 142 500 € | 1 | 1 900 € | 552 € | 4.65 % | 693 € | -141 € |
| Maison | 5 | 289 000 € | 1 | 2 223 € | 580 € | 2.41 % | 1 406 € | -826 € |
| Maison | 2 | 69 000 € | 1 | 1 352 € | – | – | 336 € | – |
Plus value immobilière à LA-VOULTE-SUR-RHONE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 9 | 1 | 86 500 € | 142 500 € | +64.74 % |
| Appartement 2p | 4 | 3 | 52 995 € | 58 000 € | +9.44 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 107 500 € | 106 000 € | -1.40 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 109 150 € | 105 000 € | -3.80 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 68 500 € | 58 000 € | -15.33 % |
| Maison 4p | 6 | 1 | 137 000 € | 115 300 € | -15.84 % |
| Maison 5p | 2 | 1 | 155 000 € | 106 000 € | -31.61 % |
Où investir près de LA-VOULTE-SUR-RHONE ?
- GUILHERAND-GRANGES : rendement potentiel de 6.74%
- TOURNON-SUR-RHONE : rentabilité locative de 5.60%
- ROIFFIEUX : rentabilité brute potentielle de 4.37%
- BOURG-SAINT-ANDEOL : rendement locatif potentiel de 11.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)