Où investir dans la Loire

La rentabilité moyenne dans les métropoles du département de Loire est de 3.76% en moyenne pour les maisons et de 5.92% pour les appartements. Pour les villages, une rentabilité locative de 5.47% est possible pour les maisons et 5.56% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département de Loire

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 2.35 % 5.92 % 10.12 %
métropole Maison 1.66 % 3.76 % 5.86 %
village Appartement 3.55 % 5.56 % 7.40 %
village Maison 4.14 % 5.47 % 10.80 %
ville Appartement 1.91 % 6.69 % 14.26 %
ville Maison 1.92 % 5.16 % 11.17 %

     

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Loire

     

Villes où investir dans le département de Loire

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Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Chambles Maison 5p 48 000 € 406 € 916 € 22.90 %
Le coteau T1 26 500 € 845 € 315 € 14.26 %
La ricamarie T4 43 236 € 584 € 472 € 13.10 %
Boisset-saint-priest Maison 2p 47 000 € 587 € 500 € 12.77 %
La ricamarie T3 44 083 € 622 € 440 € 11.98 %
Unieux T4 70 000 € 925 € 692 € 11.86 %
Boisset-saint-priest Maison 3p 55 000 € 1 037 € 530 € 11.56 %
Riorges T1 31 875 € 1 011 € 302 € 11.37 %
Boen-sur-lignon Maison 3p 46 000 € 727 € 428 € 11.17 %
Champdieu Maison 2p 40 000 € 800 € 360 € 10.80 %
Le chambon-feugerolles T2 43 333 € 872 € 380 € 10.52 %
Saint-jean-bonnefonds T3 88 000 € 1 222 € 754 € 10.28 %
Saint-martin-la-sauvete Maison 3p 54 500 € 605 € 465 € 10.24 %
Riorges T2 45 394 € 979 € 385 € 10.18 %
Saint-etienne T1 40 310 € 1 180 € 340 € 10.12 %
Saint-etienne T1 40 310 € 1 180 € 340 € 10.12 %
Saint-etienne T1 40 310 € 1 180 € 340 € 10.12 %
Le coteau T2 44 804 € 928 € 378 € 10.12 %
Saint-etienne T2 48 629 € 960 € 400 € 9.87 %
Saint-etienne T2 48 629 € 960 € 400 € 9.87 %
Saint-etienne T2 48 629 € 960 € 400 € 9.87 %
Roanne T1 38 932 € 1 127 € 320 € 9.86 %
Riorges T3 72 960 € 1 133 € 598 € 9.84 %
Fraisses T3 73 704 € 1 025 € 598 € 9.74 %
Boen-sur-lignon T4 58 000 € 783 € 470 € 9.72 %
Unieux T5 72 100 € 758 € 580 € 9.65 %
Rive-de-gier T1 39 600 € 870 € 315 € 9.55 %
Unieux T3 80 818 € 1 175 € 640 € 9.50 %
Unieux T2 49 000 € 924 € 380 € 9.31 %
Firminy T2 50 655 € 871 € 392 € 9.29 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

     

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