Où investir dans la Loire

On constate un rendement locatif de 5.92% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département de Loire et une rentabilité locative de 3.76% pour les maisons. Au niveau des villages, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 5.60% en pour les appartements et de 5.36% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département de Loire

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 2.35 % 5.92 % 10.12 %
métropole Maison 1.66 % 3.76 % 5.86 %
village Appartement 3.55 % 5.60 % 7.40 %
village Maison 3.39 % 5.36 % 10.80 %
ville Appartement 1.91 % 6.98 % 18.50 %
ville Maison 1.92 % 5.10 % 11.17 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Loire

Villes où investir dans la Loire

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Saint-etienne T1 40 310 € 1 180 € 340 € 10.12 %
Saint-etienne T1 40 310 € 1 180 € 340 € 10.12 %
Saint-etienne T1 40 310 € 1 180 € 340 € 10.12 %
Saint-etienne T2 48 629 € 960 € 400 € 9.87 %
Saint-etienne T2 48 629 € 960 € 400 € 9.87 %
Saint-etienne T2 48 629 € 960 € 400 € 9.87 %
Roanne T1 38 932 € 1 127 € 320 € 9.86 %
Roanne T2 48 639 € 954 € 370 € 9.13 %
Firminy T3 77 753 € 1 028 € 525 € 8.10 %
Roanne T4 82 316 € 936 € 540 € 7.87 %
Roanne T3 73 276 € 1 059 € 470 € 7.70 %
Saint-chamond T3 82 503 € 1 168 € 520 € 7.56 %
Saint-chamond T4 105 918 € 1 162 € 580 € 6.57 %
Roanne Maison 4p 139 011 € 1 514 € 734 € 6.34 %
Saint-etienne Maison 5p 208 187 € 1 883 € 1 017 € 5.86 %
Saint-etienne Maison 5p 208 187 € 1 883 € 1 017 € 5.86 %
Saint-etienne Maison 5p 208 187 € 1 883 € 1 017 € 5.86 %
Roanne Maison 3p 115 169 € 1 412 € 560 € 5.83 %
Saint-chamond Maison 4p 196 411 € 2 217 € 768 € 4.69 %
Saint-etienne T4 176 545 € 2 010 € 620 € 4.21 %
Saint-etienne T4 176 545 € 2 010 € 620 € 4.21 %
Saint-etienne T4 176 545 € 2 010 € 620 € 4.21 %
Saint-etienne T3 209 747 € 2 968 € 535 € 3.06 %
Saint-etienne T3 209 747 € 2 968 € 535 € 3.06 %
Saint-etienne T3 209 747 € 2 968 € 535 € 3.06 %
Saint-etienne T5 393 011 € 3 357 € 770 € 2.35 %
Saint-etienne T5 393 011 € 3 357 € 770 € 2.35 %
Saint-etienne T5 393 011 € 3 357 € 770 € 2.35 %
Saint-etienne Maison 4p 585 969 € 6 250 € 812 € 1.66 %
Saint-etienne Maison 4p 585 969 € 6 250 € 812 € 1.66 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Une ville vous intéresse mais n’apparait pas ici ? Alors rendez-vous à la page d’index des villes disponible avec leur rentabilité.
Il est aussi possible de trouver ce que vous cherchiez via notre moteur de recherche immobilier