Où investir dans la Loire

On constate un rendement locatif de 5.92% en moyenne pour les appartements dans les métropoles du département de Loire et une rentabilité locative de 3.76% pour les maisons. Quand aux villages, un rendement locatif moyen de 5.60% pour un appartement et de 5.36% pour les maisons est possible.

Rendement locatif moyen dans le département de Loire

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 2.35 % 5.92 % 10.12 %
métropole Maison 1.66 % 3.76 % 5.86 %
village Appartement 3.55 % 5.60 % 7.40 %
village Maison 3.39 % 5.36 % 10.80 %
ville Appartement 1.91 % 6.98 % 18.50 %
ville Maison 1.92 % 5.10 % 11.17 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département de Loire

Villes où investir dans la Loire

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Belmont-de-la-loire Maison 2p 17 000 € 333 € 500 € 35.29 %
Chambles Maison 5p 48 000 € 406 € 916 € 22.90 %
La ricamarie T5 30 000 € 389 € 530 € 21.20 %
La fouillouse T1 47 030 € 1 271 € 725 € 18.50 %
Le coteau T1 26 500 € 845 € 315 € 14.26 %
La ricamarie T4 43 236 € 584 € 472 € 13.10 %
Boisset-saint-priest Maison 2p 47 000 € 587 € 500 € 12.77 %
Le chambon-feugerolles T1 29 000 € 805 € 302 € 12.50 %
Sury-le-comtal T1 36 000 € 947 € 368 € 12.27 %
La ricamarie T3 44 083 € 622 € 440 € 11.98 %
Unieux T4 70 000 € 925 € 692 € 11.86 %
Boisset-saint-priest Maison 3p 55 000 € 1 037 € 530 € 11.56 %
Saint-marcellin-en-forez T1 40 000 € 1 111 € 380 € 11.40 %
Riorges T1 31 875 € 1 011 € 302 € 11.37 %
Boen-sur-lignon Maison 3p 46 000 € 727 € 428 € 11.17 %
Champdieu Maison 2p 40 000 € 800 € 360 € 10.80 %
Lorette Maison 3p 62 500 € 796 € 560 € 10.75 %
Le chambon-feugerolles T2 43 333 € 872 € 380 € 10.52 %
Saint-jean-bonnefonds T3 88 000 € 1 222 € 754 € 10.28 %
Saint-martin-la-sauvete Maison 3p 54 500 € 605 € 465 € 10.24 %
Riorges T2 45 394 € 979 € 385 € 10.18 %
Saint-etienne T1 40 310 € 1 180 € 340 € 10.12 %
Saint-etienne T1 40 310 € 1 180 € 340 € 10.12 %
Le coteau T2 44 804 € 928 € 378 € 10.12 %
Saint-etienne T1 40 310 € 1 180 € 340 € 10.12 %
Mably T4 65 000 € 650 € 540 € 9.97 %
Saint-etienne T2 48 629 € 960 € 400 € 9.87 %
Saint-etienne T2 48 629 € 960 € 400 € 9.87 %
Saint-etienne T2 48 629 € 960 € 400 € 9.87 %
Roanne T1 38 932 € 1 127 € 320 € 9.86 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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