Où investir dans le Lot-et-garonne

Le rendement locatif moyen dans les villages du département du Lot-et-garonne est de 6.03% en moyenne pour les maisons et de 9.90% pour les appartements. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 7.40% en pour les appartements et de 6.84% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département du Lot-et-garonne

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 8.10 % 9.90 % 12.97 %
village Maison 4.18 % 6.03 % 7.77 %
ville Appartement 2.93 % 7.40 % 14.77 %
ville Maison 3.29 % 6.84 % 13.37 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Lot-et-garonne

Villes où investir en Lot-et-garonne

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Agen T1 42 639 € 1 741 € 320 € 9.01 %
Villeneuve sur lot Maison 3p 84 757 € 1 126 € 570 € 8.07 %
Agen T3 84 177 € 1 248 € 550 € 7.84 %
Agen T4 101 289 € 1 142 € 592 € 7.01 %
Villeneuve sur lot Maison 4p 110 097 € 1 203 € 636 € 6.93 %
Agen Maison 4p 127 188 € 1 383 € 730 € 6.89 %
Marmande Maison 4p 119 454 € 1 325 € 640 € 6.43 %
Villeneuve sur lot Maison 5p 130 882 € 1 118 € 695 € 6.37 %
Marmande Maison 5p 125 549 € 1 080 € 663 € 6.34 %
Agen Maison 3p 118 297 € 1 666 € 580 € 5.88 %
Tonneins Maison 4p 119 728 € 1 220 € 582 € 5.83 %
Agen Maison 5p 157 102 € 1 402 € 720 € 5.50 %
Agen T2 96 525 € 2 135 € 440 € 5.47 %
Marmande Maison 3p 114 227 € 1 463 € 498 € 5.23 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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