Le rendement locatif moyen dans les villages du département du Lot-et-garonne est de 6.03% en moyenne pour les maisons et de 9.90% pour les appartements. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 7.40% en pour les appartements et de 6.84% pour les maisons.
Rendement locatif moyen dans le département du Lot-et-garonne
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 8.10 % | 9.90 % | 12.97 % |
| village | Maison | 4.18 % | 6.03 % | 7.77 % |
| ville | Appartement | 2.93 % | 7.40 % | 14.77 % |
| ville | Maison | 3.29 % | 6.84 % | 13.37 % |
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Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Lot-et-garonne
Villes où investir en Lot-et-garonne
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Agen | T1 | 42 639 € | 1 741 € | 320 € | 9.01 % |
| Villeneuve sur lot | Maison 3p | 84 757 € | 1 126 € | 570 € | 8.07 % |
| Agen | T3 | 84 177 € | 1 248 € | 550 € | 7.84 % |
| Agen | T4 | 101 289 € | 1 142 € | 592 € | 7.01 % |
| Villeneuve sur lot | Maison 4p | 110 097 € | 1 203 € | 636 € | 6.93 % |
| Agen | Maison 4p | 127 188 € | 1 383 € | 730 € | 6.89 % |
| Marmande | Maison 4p | 119 454 € | 1 325 € | 640 € | 6.43 % |
| Villeneuve sur lot | Maison 5p | 130 882 € | 1 118 € | 695 € | 6.37 % |
| Marmande | Maison 5p | 125 549 € | 1 080 € | 663 € | 6.34 % |
| Agen | Maison 3p | 118 297 € | 1 666 € | 580 € | 5.88 % |
| Tonneins | Maison 4p | 119 728 € | 1 220 € | 582 € | 5.83 % |
| Agen | Maison 5p | 157 102 € | 1 402 € | 720 € | 5.50 % |
| Agen | T2 | 96 525 € | 2 135 € | 440 € | 5.47 % |
| Marmande | Maison 3p | 114 227 € | 1 463 € | 498 € | 5.23 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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