Le top rendement locatif pour la ville de MONISTROL-SUR-LOIRE est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.36%. Un rendement de 7.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.36% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONISTROL-SUR-LOIRE est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.20%.
MONISTROL-SUR-LOIRE (43120) compte environ 9 287 habitants et fait partie du département du Haute-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à MONISTROL-SUR-LOIRE
Chômage, étudiants et actifs à MONISTROL-SUR-LOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONISTROL-SUR-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 127 148 € | 6 | 1 420 € | 780 € | 7.36 % | 619 € | +161 € |
| Maison | 3 | 85 000 € | 3 | 1 408 € | 510 € | 7.20 % | 413 € | +97 € |
| Appartement | 3 | 88 062 € | 4 | 1 214 € | 498 € | 6.79 % | 428 € | +70 € |
| Appartement | 2 | 77 000 € | 3 | 1 878 € | 360 € | 5.61 % | 375 € | -15 € |
| Appartement | 4 | 135 000 € | 1 | 1 569 € | 550 € | 4.89 % | 657 € | -107 € |
| Maison | 4 | 191 915 € | 10 | 2 056 € | 780 € | 4.88 % | 934 € | -154 € |
| Maison | 1 | 150 000 € | 1 | 1 785 € | – | – | 730 € | – |
Plus value immobilière à MONISTROL-SUR-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 20 | 10 | 173 500 € | 171 550 € | -1.12 % |
| Appartement 4p | 4 | 1 | 147 500 € | 135 000 € | -8.47 % |
| Appartement 3p | 5 | 4 | 118 000 € | 102 375 € | -13.24 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 111 750 € | 85 000 € | -23.94 % |
| Maison 5p | 8 | 6 | 185 000 € | 138 000 € | -25.41 % |
| Appartement 2p | 4 | 3 | 108 500 € | 78 000 € | -28.11 % |
Où investir près de MONISTROL-SUR-LOIRE ?
- AUREC-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 5.06%
- VALS-PRES-LE-PUY : rentabilité locative de 8.15%
- BEAUZAC : rentabilité brute potentielle de 5.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)