Où investir dans le Morbihan

On constate un rendement locatif de 7.14% en moyenne pour les appartements dans les villages du département du Morbihan et une rentabilité locative de 3.73% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.64% en pour les appartements et de 5.14% pour les maisons.

Rendement locatif moyen dans le département du Morbihan

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
village Appartement 4.12 % 7.14 % 11.38 %
village Maison 1.85 % 3.73 % 5.85 %
ville Appartement 1.77 % 6.64 % 24.00 %
ville Maison 1.75 % 5.14 % 25.31 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Morbihan

Villes où investir dans le Morbihan

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Lorient T3 104 594 € 1 549 € 610 € 7.00 %
Lorient T4 113 630 € 1 393 € 645 € 6.81 %
Lorient T2 89 090 € 1 875 € 458 € 6.17 %
Vannes T1 66 169 € 2 547 € 310 € 5.62 %
Vannes T2 103 537 € 2 416 € 455 € 5.27 %
Vannes T3 160 037 € 2 493 € 682 € 5.11 %
Vannes T4 193 960 € 2 305 € 805 € 4.98 %
Lorient Maison 5p 217 696 € 2 093 € 800 € 4.41 %
Sarzeau Maison 3p 186 150 € 3 112 € 600 € 3.87 %
Vannes T5 247 530 € 2 339 € 770 € 3.73 %
Sarzeau Maison 4p 269 614 € 2 820 € 815 € 3.63 %
Vannes Maison 5p 334 533 € 2 841 € 980 € 3.52 %
Vannes Maison 4p 274 074 € 2 895 € 756 € 3.31 %
Pontivy Maison 5p 130 031 € 1 264 € 320 € 2.95 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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