On constate un rendement locatif de 7.14% en moyenne pour les appartements dans les villages du département du Morbihan et une rentabilité locative de 3.73% pour les maisons. Au niveau des villes, on retrouve une rentabilité pour l’investissement locatif autour de 6.64% en pour les appartements et de 5.14% pour les maisons.
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Rendement locatif moyen dans le département du Morbihan
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| village | Appartement | 4.12 % | 7.14 % | 11.38 % |
| village | Maison | 1.85 % | 3.73 % | 5.85 % |
| ville | Appartement | 1.77 % | 6.64 % | 24.00 % |
| ville | Maison | 1.75 % | 5.14 % | 25.31 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Morbihan
Villes où investir dans le Morbihan
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Lorient | T3 | 104 594 € | 1 549 € | 610 € | 7.00 % |
| Lorient | T4 | 113 630 € | 1 393 € | 645 € | 6.81 % |
| Lorient | T2 | 89 090 € | 1 875 € | 458 € | 6.17 % |
| Vannes | T1 | 66 169 € | 2 547 € | 310 € | 5.62 % |
| Vannes | T2 | 103 537 € | 2 416 € | 455 € | 5.27 % |
| Vannes | T3 | 160 037 € | 2 493 € | 682 € | 5.11 % |
| Vannes | T4 | 193 960 € | 2 305 € | 805 € | 4.98 % |
| Lorient | Maison 5p | 217 696 € | 2 093 € | 800 € | 4.41 % |
| Sarzeau | Maison 3p | 186 150 € | 3 112 € | 600 € | 3.87 % |
| Vannes | T5 | 247 530 € | 2 339 € | 770 € | 3.73 % |
| Sarzeau | Maison 4p | 269 614 € | 2 820 € | 815 € | 3.63 % |
| Vannes | Maison 5p | 334 533 € | 2 841 € | 980 € | 3.52 % |
| Vannes | Maison 4p | 274 074 € | 2 895 € | 756 € | 3.31 % |
| Pontivy | Maison 5p | 130 031 € | 1 264 € | 320 € | 2.95 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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