Investir à LORIENT, un bon rendement locatif ?

LORIENT a un rendement locatif compris entre 4.41% et 10.28%. Le top rendement locatif pour la ville de LORIENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.28%. Une rentabilité de 10.28% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.28% est une statistique basée sur 22 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LORIENT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.86%.

LORIENT (56100) a une population d’environ 59 296 habitants et appartient au département du Morbihan.
LORIENT fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LORIENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 42 719 € 22 1 648 € 366 € 10.28 % 214 € +152 €
Appartement 5 110 770 € 20 1 186 € 910 € 9.86 % 556 € +354 €
Appartement 3 104 594 € 43 1 549 € 610 € 7.00 % 525 € +85 €
Appartement 4 113 630 € 50 1 393 € 645 € 6.81 % 570 € +75 €
Appartement 2 89 090 € 42 1 875 € 458 € 6.17 % 447 € +11 €
Maison 2 104 600 € 8 2 162 € 508 € 5.83 % 525 € -17 €
Maison 3 168 583 € 12 2 408 € 690 € 4.91 % 846 € -156 €
Maison 4 194 740 € 25 2 115 € 785 € 4.84 % 978 € -193 €
Maison 5 217 696 € 32 2 093 € 800 € 4.41 % 1 093 € -293 €

Plus value immobilière à LORIENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 80 25 166 983 € 194 740 € +16.62 %
Maison 5p 74 32 193 834 € 217 696 € +12.31 %
Maison 3p 33 12 153 503 € 168 583 € +9.82 %
Appartement 2p 102 42 89 770 € 89 090 € -0.76 %
Appartement 3p 121 43 113 799 € 104 594 € -8.09 %
Appartement 4p 106 50 131 377 € 113 630 € -13.51 %
Maison 2p 15 8 135 033 € 104 600 € -22.54 %
Studio 48 22 55 293 € 42 719 € -22.74 %
Appartement 5p 26 20 150 431 € 110 770 € -26.36 %

Où investir près de LORIENT ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)