Investir à LORIENT, un bon rendement locatif ?

La ville de LORIENT a un rendement locatif compris entre 4.41% et 10.28%. Le top rendement locatif pour la ville de LORIENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.28%. Une rentabilité de 10.28% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Ces 10.28% est une statistique basée sur 22 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LORIENT est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.86%.

LORIENT compte environ 59 296 habitants et fait partie du département du Morbihan.
La commune de LORIENT est éligible à la loi Denormandie ou Plan d’action coeur de ville qui permet de rénover des logements anciens et d’avoir une baisse des impôts sous certaines conditions.
Code Insee de LORIENT est 56121.
Code postal de LORIENT est 56100.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LORIENT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 42 719 € 22 1 648 € 366 € 10.28 % 214 € +152 €
Appartement 5 110 770 € 20 1 186 € 910 € 9.86 % 556 € +354 €
Appartement 3 104 594 € 43 1 549 € 610 € 7.00 % 525 € +85 €
Appartement 4 113 630 € 50 1 393 € 645 € 6.81 % 570 € +75 €
Appartement 2 89 090 € 42 1 875 € 458 € 6.17 % 447 € +11 €
Maison 2 104 600 € 8 2 162 € 508 € 5.83 % 525 € -17 €
Maison 3 168 583 € 12 2 408 € 690 € 4.91 % 846 € -156 €
Maison 4 194 740 € 25 2 115 € 785 € 4.84 % 978 € -193 €
Maison 5 217 696 € 32 2 093 € 800 € 4.41 % 1 093 € -293 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à LORIENT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 4p 80 25 166 983 € 194 740 € +16.62 %
Maison 5p 74 32 193 834 € 217 696 € +12.31 %
Maison 3p 33 12 153 503 € 168 583 € +9.82 %
Appartement 2p 102 42 89 770 € 89 090 € -0.76 %
Appartement 3p 121 43 113 799 € 104 594 € -8.09 %
Appartement 4p 106 50 131 377 € 113 630 € -13.51 %
Maison 2p 15 8 135 033 € 104 600 € -22.54 %
Studio 48 22 55 293 € 42 719 € -22.74 %
Appartement 5p 26 20 150 431 € 110 770 € -26.36 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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