LORIENT a un rendement locatif compris entre 4.41% et 10.28%. Le top rendement locatif pour la ville de LORIENT est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.28%. Une rentabilité de 10.28% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Ces 10.28% est une statistique basée sur 22 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LORIENT est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.86%.
LORIENT (56100) a une population d’environ 59 296 habitants et appartient au département du Morbihan.
LORIENT fait partie du programme action coeur de ville et est donc éligible à la loi Denormandie, il est donc possible d’investir dans l’ancien en bénéficiant d’une réduction d’impôt.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LORIENT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 42 719 € | 22 | 1 648 € | 366 € | 10.28 % | 214 € | +152 € |
| Appartement | 5 | 110 770 € | 20 | 1 186 € | 910 € | 9.86 % | 556 € | +354 € |
| Appartement | 3 | 104 594 € | 43 | 1 549 € | 610 € | 7.00 % | 525 € | +85 € |
| Appartement | 4 | 113 630 € | 50 | 1 393 € | 645 € | 6.81 % | 570 € | +75 € |
| Appartement | 2 | 89 090 € | 42 | 1 875 € | 458 € | 6.17 % | 447 € | +11 € |
| Maison | 2 | 104 600 € | 8 | 2 162 € | 508 € | 5.83 % | 525 € | -17 € |
| Maison | 3 | 168 583 € | 12 | 2 408 € | 690 € | 4.91 % | 846 € | -156 € |
| Maison | 4 | 194 740 € | 25 | 2 115 € | 785 € | 4.84 % | 978 € | -193 € |
| Maison | 5 | 217 696 € | 32 | 2 093 € | 800 € | 4.41 % | 1 093 € | -293 € |
Plus value immobilière à LORIENT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 80 | 25 | 166 983 € | 194 740 € | +16.62 % |
| Maison 5p | 74 | 32 | 193 834 € | 217 696 € | +12.31 % |
| Maison 3p | 33 | 12 | 153 503 € | 168 583 € | +9.82 % |
| Appartement 2p | 102 | 42 | 89 770 € | 89 090 € | -0.76 % |
| Appartement 3p | 121 | 43 | 113 799 € | 104 594 € | -8.09 % |
| Appartement 4p | 106 | 50 | 131 377 € | 113 630 € | -13.51 % |
| Maison 2p | 15 | 8 | 135 033 € | 104 600 € | -22.54 % |
| Studio | 48 | 22 | 55 293 € | 42 719 € | -22.74 % |
| Appartement 5p | 26 | 20 | 150 431 € | 110 770 € | -26.36 % |
Où investir près de LORIENT ?
- MOUSTOIR-AC : rendement potentiel de 4.17%
- THEIX-NOYALO : rentabilité locative de 4.53%
- MAURON : rentabilité brute potentielle de 7.65%
- PLUMELEC : rendement locatif potentiel de 4.50%
- QUIBERON : rentabilité locative de 4.26%
- HENNEBONT : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- MUZILLAC : rendement locatif potentiel de 6.02%
- LARMOR-PLAGE : rentabilité locative de 5.03%
- MEUCON : rentabilité brute potentielle de 4.64%
- DAMGAN : rendement locatif potentiel de 3.70%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)