Investir à ARZON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ARZON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 17.84%. Une rentabilité de 17.84% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 17.84% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ARZON est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.98%. Arzon est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

ARZON (56640, 56640) compte environ 2 146 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARZON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 68 995 € 13 2 950 € 1 026 € 17.84 % 337 € +689 €
Maison 4 330 472 € 18 3 364 € 3 850 € 13.98 % 1 616 € +2234 €
Appartement 2 130 629 € 29 3 937 € 916 € 8.41 % 639 € +277 €
Appartement 3 175 388 € 9 3 454 € 620 € 4.24 % 858 € -238 €
Maison 3 265 646 € 13 3 841 € 665 € 3.00 % 1 299 € -634 €
Maison 1 125 000 € 1 3 787 € 611 €
Maison 2 198 333 € 6 4 175 € 970 €
Maison 5 429 200 € 15 3 706 € 2 099 €
Appartement 5 181 000 € 1 2 262 € 885 €
Appartement 4 223 700 € 5 3 562 € 1 094 €

Plus value immobilière à ARZON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 11 13 240 500 € 265 646 € +10.46 %
Appartement 4p 1 5 300 000 € 323 750 € +7.92 %
Maison 4p 14 18 323 271 € 330 472 € +2.23 %
Appartement 5p 1 1 180 000 € 181 000 € +0.56 %
Studio 5 13 72 280 € 68 995 € -4.54 %
Appartement 3p 14 9 187 243 € 175 388 € -6.33 %
Appartement 2p 23 29 144 760 € 130 629 € -9.76 %
Maison 2p 3 6 155 516 € 118 890 € -23.55 %
Maison 5p 8 15 495 937 € 340 000 € -31.44 %
Maison 1p 1 1 99 800 € 65 000 € -34.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)