Le meilleur rendement locatif pour GOURIN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 24.00%. Une rentabilité de 24.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 24.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GOURIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.98% sur GOURIN.
La ville de GOURIN (56110) a une population d’environ 4 268 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOURIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 30 000 € | 1 | 306 € | 600 € | 24.00 % | 151 € | +449 € |
| Maison | 5 | 71 021 € | 8 | 655 € | 490 € | 8.28 % | 357 € | +133 € |
| Maison | 4 | 88 166 € | 6 | 886 € | 590 € | 8.03 % | 443 € | +147 € |
| Maison | 2 | 29 500 € | 5 | 508 € | – | – | 148 € | – |
| Maison | 3 | 66 937 € | 8 | 839 € | – | – | 336 € | – |
| Maison | 1 | 20 800 € | 5 | 512 € | – | – | 104 € | – |
| Appartement | 5 | 45 000 € | 1 | 592 € | – | – | 226 € | – |
Plus value immobilière à GOURIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 8 | 54 222 € | 71 021 € | +30.98 % |
| Maison 3p | 7 | 8 | 49 121 € | 56 500 € | +15.02 % |
| Maison 4p | 9 | 6 | 82 605 € | 88 166 € | +6.73 % |
| Maison 2p | 8 | 5 | 44 218 € | 20 000 € | -54.77 % |
| Maison 1p | 4 | 5 | 33 850 € | 15 000 € | -55.69 % |
Où investir près de GOURIN ?
- THEIX-NOYALO : rendement potentiel de 4.53%
- GUER : rentabilité locative de 7.87%
- MAURON : rentabilité brute potentielle de 7.65%
- SAINT-AVE : rendement locatif potentiel de 5.06%
- LA GACILLY : rentabilité locative de 6.68%
- MOUSTOIR-AC : rentabilité brute potentielle de 4.17%
- KERVIGNAC : rendement locatif potentiel de 4.56%
- DAMGAN : rentabilité locative de 3.70%
- PLUMELEC : rentabilité brute potentielle de 4.50%
- MEUCON : rendement locatif potentiel de 4.64%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)