Le plus haut rendement locatif pour GOURIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 24.00%. Une rentabilité de 24.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 24.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GOURIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GOURIN est de 61.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GOURIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de GOURIN (56110) a une population d’environ 4 268 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à GOURIN
Retraités, actifs et chômage à GOURIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOURIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 30 000 € | 1 | 306 € | 600 € | 24.00 % | 146 € | +454 € |
| Maison | 5 | 71 021 € | 8 | 655 € | 490 € | 8.28 % | 345 € | +145 € |
| Maison | 4 | 88 166 € | 6 | 886 € | 590 € | 8.03 % | 429 € | +161 € |
| Maison | 2 | 29 500 € | 5 | 508 € | – | – | 144 € | – |
| Maison | 3 | 66 937 € | 8 | 839 € | – | – | 326 € | – |
| Maison | 1 | 20 800 € | 5 | 512 € | – | – | 101 € | – |
| Appartement | 5 | 45 000 € | 1 | 592 € | – | – | 219 € | – |
Plus value immobilière à GOURIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 8 | 35 000 € | 56 500 € | +61.43 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 50 000 € | 55 174 € | +10.35 % |
| Maison 4p | 9 | 6 | 90 000 € | 92 000 € | +2.22 % |
| Maison 1p | 4 | 5 | 24 100 € | 15 000 € | -37.76 % |
| Maison 2p | 8 | 5 | 33 000 € | 20 000 € | -39.39 % |
Où investir près de GOURIN ?
- LANESTER : rendement potentiel de 10.70%
- SAINT-AVE : rentabilité locative de 5.06%
- AMBON : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- PLOERMEL : rendement locatif potentiel de 10.65%
- KERVIGNAC : rentabilité locative de 4.56%
- PLUVIGNER : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- MOUSTOIR-AC : rendement locatif potentiel de 4.17%
- LARMOR-PLAGE : rentabilité locative de 5.03%
- LA GACILLY : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- MAURON : rendement locatif potentiel de 7.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)