Investir à GOURIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GOURIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 24.00%. Une rentabilité de 24.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 24.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GOURIN est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.98% sur GOURIN.

GOURIN (56110) a une population d’environ 4 268 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOURIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 30 000 € 1 306 € 600 € 24.00 % 147 € +453 €
Maison 5 71 021 € 8 655 € 490 € 8.28 % 347 € +143 €
Maison 4 88 166 € 6 886 € 590 € 8.03 % 431 € +159 €
Maison 2 29 500 € 5 508 € 144 €
Maison 3 66 937 € 8 839 € 327 €
Maison 1 20 800 € 5 512 € 102 €
Appartement 5 45 000 € 1 592 € 220 €

Plus value immobilière à GOURIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 8 54 222 € 71 021 € +30.98 %
Maison 3p 7 8 49 121 € 56 500 € +15.02 %
Maison 4p 9 6 82 605 € 88 166 € +6.73 %
Maison 2p 8 5 44 218 € 20 000 € -54.77 %
Maison 1p 4 5 33 850 € 15 000 € -55.69 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)