Investir à GOURIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GOURIN est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 24.00%. Une rentabilité de 24.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 24.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GOURIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.28%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GOURIN est de 61.43% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GOURIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de GOURIN (56110) a une population d’environ 4 268 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOURIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 30 000 € 1 306 € 600 € 24.00 % 146 € +454 €
Maison 5 71 021 € 8 655 € 490 € 8.28 % 345 € +145 €
Maison 4 88 166 € 6 886 € 590 € 8.03 % 429 € +161 €
Maison 2 29 500 € 5 508 € 144 €
Maison 3 66 937 € 8 839 € 326 €
Maison 1 20 800 € 5 512 € 101 €
Appartement 5 45 000 € 1 592 € 219 €

Plus value immobilière à GOURIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 8 35 000 € 56 500 € +61.43 %
Maison 5p 7 8 50 000 € 55 174 € +10.35 %
Maison 4p 9 6 90 000 € 92 000 € +2.22 %
Maison 1p 4 5 24 100 € 15 000 € -37.76 %
Maison 2p 8 5 33 000 € 20 000 € -39.39 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)