Investir à GOURIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GOURIN semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 24.00%. Une rentabilité de 24.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 24.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GOURIN est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.98% sur GOURIN.

La ville de GOURIN (56110) a une population d’environ 4 268 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOURIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 30 000 € 1 306 € 600 € 24.00 % 151 € +449 €
Maison 5 71 021 € 8 655 € 490 € 8.28 % 357 € +133 €
Maison 4 88 166 € 6 886 € 590 € 8.03 % 443 € +147 €
Maison 2 29 500 € 5 508 € 148 €
Maison 3 66 937 € 8 839 € 336 €
Maison 1 20 800 € 5 512 € 104 €
Appartement 5 45 000 € 1 592 € 226 €

Plus value immobilière à GOURIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 8 54 222 € 71 021 € +30.98 %
Maison 3p 7 8 49 121 € 56 500 € +15.02 %
Maison 4p 9 6 82 605 € 88 166 € +6.73 %
Maison 2p 8 5 44 218 € 20 000 € -54.77 %
Maison 1p 4 5 33 850 € 15 000 € -55.69 %

Où investir près de GOURIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)