Le meilleur rendement locatif pour LARMOR-PLAGE semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.06%. Un rendement de 8.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.06% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LARMOR-PLAGE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.29%. Larmor-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de LARMOR-PLAGE (56260) a une population d’environ 8 498 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à LARMOR-PLAGE
Actifs, retraités et chômage à LARMOR-PLAGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LARMOR-PLAGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 210 000 € | 1 | 4 375 € | 1 410 € | 8.06 % | 1 022 € | +388 € |
| Appartement | 4 | 167 500 € | 1 | 2 093 € | 738 € | 5.29 % | 815 € | -77 € |
| Appartement | 3 | 155 693 € | 8 | 2 713 € | 652 € | 5.03 % | 757 € | -105 € |
| Appartement | 2 | 149 500 € | 2 | 3 322 € | 536 € | 4.30 % | 727 € | -191 € |
| Appartement | 1 | 129 000 € | 2 | 4 300 € | 395 € | 3.67 % | 628 € | -233 € |
| Maison | 5 | 345 487 € | 8 | 2 715 € | – | – | 1 681 € | – |
| Maison | 4 | 298 833 € | 6 | 2 788 € | – | – | 1 454 € | – |
| Appartement | 5 | 110 000 € | 1 | 1 375 € | – | – | 535 € | – |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 4 074 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à LARMOR-PLAGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 25 | 6 | 255 000 € | 302 500 € | +18.63 % |
| Maison 5p | 25 | 8 | 295 000 € | 335 000 € | +13.56 % |
| Studio | 4 | 2 | 130 000 € | 129 000 € | -0.77 % |
| Appartement 2p | 22 | 2 | 153 000 € | 149 500 € | -2.29 % |
| Appartement 3p | 33 | 8 | 215 000 € | 153 500 € | -28.60 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 225 000 € | 153 500 € | -31.78 % |
| Appartement 4p | 10 | 1 | 506 973 € | 167 500 € | -66.96 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 524 600 € | 110 000 € | -79.03 % |
Où investir près de LARMOR-PLAGE ?
- GUER : rendement potentiel de 7.87%
- LORIENT : rentabilité locative de 10.28%
- SAINT-AVE : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- MOUSTOIR-AC : rendement locatif potentiel de 4.17%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- BERRIC : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- LA GACILLY : rendement locatif potentiel de 6.68%
- ARZON : rentabilité locative de 8.41%
- PLUVIGNER : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- PONTIVY : rendement locatif potentiel de 10.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)