Investir à LARMOR-PLAGE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LARMOR-PLAGE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.06%. Un rendement de 8.06% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.06% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LARMOR-PLAGE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.29%. Larmor-Plage est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

LARMOR-PLAGE (56260) a une population d’environ 8 498 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LARMOR-PLAGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 210 000 € 1 4 375 € 1 410 € 8.06 % 1 027 € +383 €
Appartement 4 167 500 € 1 2 093 € 738 € 5.29 % 819 € -81 €
Appartement 3 155 693 € 8 2 713 € 652 € 5.03 % 762 € -110 €
Appartement 2 149 500 € 2 3 322 € 536 € 4.30 % 731 € -195 €
Appartement 1 129 000 € 2 4 300 € 395 € 3.67 % 631 € -236 €
Maison 5 345 487 € 8 2 715 € 1 690 €
Maison 4 298 833 € 6 2 788 € 1 462 €
Appartement 5 110 000 € 1 1 375 € 538 €
Maison 1 110 000 € 1 4 074 € 538 €

Plus value immobilière à LARMOR-PLAGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 25 6 276 880 € 302 500 € +9.25 %
Appartement 2p 22 2 160 771 € 149 500 € -7.01 %
Studio 4 2 138 750 € 129 000 € -7.03 %
Maison 5p 25 8 412 350 € 335 000 € -18.76 %
Appartement 3p 33 8 232 522 € 155 693 € -33.04 %
Maison 3p 3 1 230 333 € 153 500 € -33.36 %
Appartement 4p 10 1 548 869 € 167 500 € -69.48 %
Appartement 5p 2 1 524 600 € 110 000 € -79.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)