Investir à BERRIC, un bon rendement locatif ?

BERRIC a une rentabilité locative allant de 3.99% à 8.22%. Le plus haut rendement locatif pour BERRIC est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BERRIC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.98% sur BERRIC.

La ville de BERRIC (56230) a une population d’environ 1 754 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BERRIC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 65 000 € 1 1 444 € 445 € 8.22 % 318 € +127 €
Maison 4 133 311 € 8 1 406 € 650 € 5.85 % 652 € -2 €
Maison 3 116 083 € 3 1 421 € 512 € 5.29 % 568 € -56 €
Maison 5 165 376 € 4 1 674 € 550 € 3.99 % 809 € -259 €

Plus value immobilière à BERRIC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 3 90 000 € 116 083 € +28.98 %
Maison 5p 3 4 133 875 € 165 376 € +23.53 %
Maison 4p 1 8 170 000 € 133 311 € -21.58 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)