Investir à MUZILLAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MUZILLAC est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.29%. Un rendement de 8.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.29% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MUZILLAC est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 6.02%.

MUZILLAC (56190) compte environ 5 078 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MUZILLAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 50 666 € 3 1 599 € 350 € 8.29 % 248 € +102 €
Maison 3 109 571 € 7 1 549 € 550 € 6.02 % 536 € +14 €
Maison 4 183 562 € 15 1 990 € 670 € 4.38 % 898 € -228 €
Appartement 2 116 450 € 5 2 456 € 345 € 3.56 % 570 € -225 €
Maison 5 224 010 € 11 1 952 € 620 € 3.32 % 1 096 € -476 €
Maison 2 93 166 € 6 1 730 € 456 €
Maison 1 25 000 € 1 833 € 122 €
Appartement 3 156 875 € 2 2 571 € 767 €

Plus value immobilière à MUZILLAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 9 15 166 914 € 183 562 € +9.97 %
Studio 2 3 50 000 € 50 666 € +1.33 %
Maison 5p 9 11 223 611 € 224 010 € +0.18 %
Appartement 2p 3 5 121 833 € 116 450 € -4.42 %
Maison 3p 8 7 134 250 € 109 571 € -18.38 %
Appartement 3p 4 2 151 350 € 110 000 € -27.32 %
Maison 1p 3 1 84 333 € 50 000 € -40.71 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)