Le plus haut rendement locatif pour MUZILLAC est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.29%. Un rendement de 8.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.29% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MUZILLAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.02%.
MUZILLAC (56190) compte environ 5 078 habitants et fait partie du département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à MUZILLAC
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MUZILLAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 666 € | 3 | 1 599 € | 350 € | 8.29 % | 246 € | +104 € |
| Maison | 3 | 109 571 € | 7 | 1 549 € | 550 € | 6.02 % | 533 € | +17 € |
| Maison | 4 | 183 562 € | 15 | 1 990 € | 670 € | 4.38 % | 893 € | -223 € |
| Appartement | 2 | 116 450 € | 5 | 2 456 € | 345 € | 3.56 % | 566 € | -221 € |
| Maison | 5 | 224 010 € | 11 | 1 952 € | 620 € | 3.32 % | 1 090 € | -470 € |
| Maison | 2 | 93 166 € | 6 | 1 730 € | – | – | 453 € | – |
| Maison | 1 | 25 000 € | 1 | 833 € | – | – | 122 € | – |
| Appartement | 3 | 156 875 € | 2 | 2 571 € | – | – | 763 € | – |
Plus value immobilière à MUZILLAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 15 | 162 500 € | 195 000 € | +20.00 % |
| Maison 5p | 9 | 11 | 210 000 € | 230 000 € | +9.52 % |
| Studio | 2 | 3 | 50 000 € | 50 000 € | 0.00 % |
| Appartement 2p | 3 | 5 | 136 500 € | 116 625 € | -14.56 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 129 104 € | 110 000 € | -14.80 % |
| Appartement 3p | 4 | 2 | 146 230 € | 110 000 € | -24.78 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 108 000 € | 50 000 € | -53.70 % |
Où investir près de MUZILLAC ?
- VANNES : rendement potentiel de 5.62%
- LARMOR-PLAGE : rentabilité locative de 5.03%
- SARZEAU : rentabilité brute potentielle de 3.87%
- SENE : rendement locatif potentiel de 7.92%
- ARZON : rentabilité locative de 8.41%
- SAINT-AVE : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- MEUCON : rendement locatif potentiel de 4.64%
- BADEN : rentabilité locative de 2.46%
- MOUSTOIR-AC : rentabilité brute potentielle de 4.17%
- CARNAC : rendement locatif potentiel de 3.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)