Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MUZILLAC est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.29%. Un rendement de 8.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.29% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MUZILLAC est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.02%.
MUZILLAC (56190) compte environ 5 078 habitants et fait partie du département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MUZILLAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 666 € | 3 | 1 599 € | 350 € | 8.29 % | 248 € | +102 € |
| Maison | 3 | 109 571 € | 7 | 1 549 € | 550 € | 6.02 % | 536 € | +14 € |
| Maison | 4 | 183 562 € | 15 | 1 990 € | 670 € | 4.38 % | 898 € | -228 € |
| Appartement | 2 | 116 450 € | 5 | 2 456 € | 345 € | 3.56 % | 570 € | -225 € |
| Maison | 5 | 224 010 € | 11 | 1 952 € | 620 € | 3.32 % | 1 096 € | -476 € |
| Maison | 2 | 93 166 € | 6 | 1 730 € | – | – | 456 € | – |
| Maison | 1 | 25 000 € | 1 | 833 € | – | – | 122 € | – |
| Appartement | 3 | 156 875 € | 2 | 2 571 € | – | – | 767 € | – |
Plus value immobilière à MUZILLAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 15 | 166 914 € | 183 562 € | +9.97 % |
| Studio | 2 | 3 | 50 000 € | 50 666 € | +1.33 % |
| Maison 5p | 9 | 11 | 223 611 € | 224 010 € | +0.18 % |
| Appartement 2p | 3 | 5 | 121 833 € | 116 450 € | -4.42 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 134 250 € | 109 571 € | -18.38 % |
| Appartement 3p | 4 | 2 | 151 350 € | 110 000 € | -27.32 % |
| Maison 1p | 3 | 1 | 84 333 € | 50 000 € | -40.71 % |
Où investir près de MUZILLAC ?
- ARZON : rendement potentiel de 8.41%
- BADEN : rentabilité locative de 2.46%
- THEIX-NOYALO : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- PONTIVY : rendement locatif potentiel de 10.17%
- BERRIC : rentabilité locative de 5.85%
- SENE : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- SAINT-AVE : rendement locatif potentiel de 5.06%
- GUIDEL : rentabilité locative de 5.62%
- VANNES : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- PLUVIGNER : rendement locatif potentiel de 5.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)