Investir à SENE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SENE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.92%. Un rendement de 7.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.92% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SENE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.17%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SENE est de 53.93% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SENE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SENE (56860) compte environ 9 222 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SENE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 53 485 € 7 2 354 € 353 € 7.92 % 269 € +84 €
Appartement 2 103 812 € 24 2 504 € 447 € 5.17 % 521 € -74 €
Maison 4 282 402 € 19 2 972 € 887 € 3.77 % 1 418 € -531 €
Maison 5 386 401 € 30 3 126 € 800 € 2.48 % 1 940 € -1140 €
Maison 3 275 999 € 12 3 647 € 563 € 2.45 % 1 386 € -823 €
Maison 2 217 333 € 3 3 180 € 1 091 €
Appartement 3 160 566 € 15 2 575 € 806 €
Appartement 4 215 666 € 3 2 850 € 1 083 €
Maison 1 140 000 € 1 5 000 € 703 €

Plus value immobilière à SENE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 1 3 175 400 € 270 000 € +53.93 %
Maison 5p 19 30 272 668 € 386 401 € +41.71 %
Maison 4p 16 19 230 380 € 282 402 € +22.58 %
Appartement 3p 20 15 175 314 € 207 500 € +18.36 %
Maison 3p 7 12 242 414 € 275 999 € +13.85 %
Appartement 2p 16 24 103 658 € 103 812 € +0.15 %
Studio 1 7 60 000 € 53 485 € -10.86 %
Maison 2p 1 3 120 000 € 106 500 € -11.25 %
Maison 1p 1 1 93 000 € 62 000 € -33.33 %

Où investir près de SENE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)