Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SENE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.92%. Un rendement de 7.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.92% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SENE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.17%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SENE est de 53.93% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SENE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SENE (56860) compte environ 9 222 habitants et fait partie du département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SENE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 53 485 € | 7 | 2 354 € | 353 € | 7.92 % | 269 € | +84 € |
| Appartement | 2 | 103 812 € | 24 | 2 504 € | 447 € | 5.17 % | 521 € | -74 € |
| Maison | 4 | 282 402 € | 19 | 2 972 € | 887 € | 3.77 % | 1 418 € | -531 € |
| Maison | 5 | 386 401 € | 30 | 3 126 € | 800 € | 2.48 % | 1 940 € | -1140 € |
| Maison | 3 | 275 999 € | 12 | 3 647 € | 563 € | 2.45 % | 1 386 € | -823 € |
| Maison | 2 | 217 333 € | 3 | 3 180 € | – | – | 1 091 € | – |
| Appartement | 3 | 160 566 € | 15 | 2 575 € | – | – | 806 € | – |
| Appartement | 4 | 215 666 € | 3 | 2 850 € | – | – | 1 083 € | – |
| Maison | 1 | 140 000 € | 1 | 5 000 € | – | – | 703 € | – |
Plus value immobilière à SENE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 1 | 3 | 175 400 € | 270 000 € | +53.93 % |
| Maison 5p | 19 | 30 | 272 668 € | 386 401 € | +41.71 % |
| Maison 4p | 16 | 19 | 230 380 € | 282 402 € | +22.58 % |
| Appartement 3p | 20 | 15 | 175 314 € | 207 500 € | +18.36 % |
| Maison 3p | 7 | 12 | 242 414 € | 275 999 € | +13.85 % |
| Appartement 2p | 16 | 24 | 103 658 € | 103 812 € | +0.15 % |
| Studio | 1 | 7 | 60 000 € | 53 485 € | -10.86 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 120 000 € | 106 500 € | -11.25 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 93 000 € | 62 000 € | -33.33 % |
Où investir près de SENE ?
- LARMOR-PLAGE : rendement potentiel de 5.03%
- PLOEMEUR : rentabilité locative de 4.57%
- PLUVIGNER : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- BADEN : rendement locatif potentiel de 2.46%
- QUIBERON : rentabilité locative de 4.26%
- MAURON : rentabilité brute potentielle de 7.65%
- LA GACILLY : rendement locatif potentiel de 6.68%
- HENNEBONT : rentabilité locative de 7.51%
- SAINT-AVE : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- DAMGAN : rendement locatif potentiel de 3.70%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)