Le meilleur rendement locatif pour DAMGAN semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.30%. Une rentabilité de 4.30% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.30% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DAMGAN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.12%. Damgan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
DAMGAN (56750) a une population d’environ 1 707 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DAMGAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 173 166 € | 3 | 3 607 € | 620 € | 4.30 % | 847 € | -227 € |
| Appartement | 1 | 101 914 € | 5 | 4 282 € | 350 € | 4.12 % | 498 € | -148 € |
| Maison | 4 | 246 750 € | 20 | 2 828 € | 760 € | 3.70 % | 1 207 € | -447 € |
| Maison | 3 | 194 412 € | 13 | 3 223 € | 300 € | 1.85 % | 951 € | -651 € |
| Maison | 5 | 336 108 € | 12 | 2 970 € | – | – | 1 644 € | – |
| Appartement | 2 | 116 992 € | 18 | 3 290 € | – | – | 572 € | – |
| Maison | 2 | 195 380 € | 3 | 3 806 € | – | – | 956 € | – |
| Appartement | 4 | 190 000 € | 1 | 3 653 € | – | – | 929 € | – |
Plus value immobilière à DAMGAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 12 | 267 216 € | 310 000 € | +16.01 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 190 000 € | 220 000 € | +15.79 % |
| Maison 4p | 11 | 20 | 216 636 € | 246 750 € | +13.90 % |
| Maison 3p | 11 | 13 | 175 263 € | 194 412 € | +10.93 % |
| Studio | 2 | 5 | 101 630 € | 101 914 € | +0.28 % |
| Appartement 3p | 5 | 3 | 175 660 € | 173 166 € | -1.42 % |
| Appartement 2p | 14 | 18 | 128 942 € | 115 250 € | -10.62 % |
Où investir près de DAMGAN ?
- MAURON : rendement potentiel de 7.65%
- LA GACILLY : rentabilité locative de 6.68%
- SENE : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- SAINT-AVE : rendement locatif potentiel de 5.06%
- KERVIGNAC : rentabilité locative de 4.56%
- LORIENT : rentabilité brute potentielle de 10.28%
- PLUVIGNER : rendement locatif potentiel de 5.34%
- MUZILLAC : rentabilité locative de 6.02%
- GOURIN : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- SARZEAU : rendement locatif potentiel de 3.87%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)