Investir à DAMGAN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DAMGAN semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.30%. Une rentabilité de 4.30% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.30% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DAMGAN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.12%. Damgan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

DAMGAN (56750) a une population d’environ 1 707 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DAMGAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 173 166 € 3 3 607 € 620 € 4.30 % 847 € -227 €
Appartement 1 101 914 € 5 4 282 € 350 € 4.12 % 498 € -148 €
Maison 4 246 750 € 20 2 828 € 760 € 3.70 % 1 207 € -447 €
Maison 3 194 412 € 13 3 223 € 300 € 1.85 % 951 € -651 €
Maison 5 336 108 € 12 2 970 € 1 644 €
Appartement 2 116 992 € 18 3 290 € 572 €
Maison 2 195 380 € 3 3 806 € 956 €
Appartement 4 190 000 € 1 3 653 € 929 €

Plus value immobilière à DAMGAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 12 12 267 216 € 310 000 € +16.01 %
Maison 2p 2 3 190 000 € 220 000 € +15.79 %
Maison 4p 11 20 216 636 € 246 750 € +13.90 %
Maison 3p 11 13 175 263 € 194 412 € +10.93 %
Studio 2 5 101 630 € 101 914 € +0.28 %
Appartement 3p 5 3 175 660 € 173 166 € -1.42 %
Appartement 2p 14 18 128 942 € 115 250 € -10.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)