Le plus haut rendement locatif pour DAMGAN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.30%. Une rentabilité de 4.30% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.30% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DAMGAN est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.12%. Damgan est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
DAMGAN (56750) a une population d’environ 1 707 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à DAMGAN
Retraités, actifs et chômage à DAMGAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DAMGAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 173 166 € | 3 | 3 607 € | 620 € | 4.30 % | 842 € | -222 € |
| Appartement | 1 | 101 914 € | 5 | 4 282 € | 350 € | 4.12 % | 496 € | -146 € |
| Maison | 4 | 246 750 € | 20 | 2 828 € | 760 € | 3.70 % | 1 200 € | -440 € |
| Maison | 3 | 194 412 € | 13 | 3 223 € | 300 € | 1.85 % | 946 € | -646 € |
| Maison | 5 | 336 108 € | 12 | 2 970 € | – | – | 1 635 € | – |
| Appartement | 2 | 116 992 € | 18 | 3 290 € | – | – | 569 € | – |
| Maison | 2 | 195 380 € | 3 | 3 806 € | – | – | 950 € | – |
| Appartement | 4 | 190 000 € | 1 | 3 653 € | – | – | 924 € | – |
Plus value immobilière à DAMGAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 12 | 266 000 € | 310 000 € | +16.54 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 190 000 € | 220 000 € | +15.79 % |
| Maison 4p | 11 | 20 | 215 000 € | 236 550 € | +10.02 % |
| Appartement 3p | 5 | 3 | 165 000 € | 174 500 € | +5.76 % |
| Maison 3p | 11 | 13 | 170 000 € | 172 950 € | +1.74 % |
| Studio | 2 | 5 | 101 630 € | 91 570 € | -9.90 % |
| Appartement 2p | 14 | 18 | 132 500 € | 115 250 € | -13.02 % |
Où investir près de DAMGAN ?
- KERVIGNAC : rendement potentiel de 4.56%
- GUIDEL : rentabilité locative de 5.62%
- SENE : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- SURZUR : rendement locatif potentiel de 4.24%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- PLUVIGNER : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- ARZON : rendement locatif potentiel de 8.41%
- MUZILLAC : rentabilité locative de 6.02%
- PLUMELEC : rentabilité brute potentielle de 4.50%
- BERRIC : rendement locatif potentiel de 5.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)