Investir à GUIDEL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GUIDEL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUIDEL est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.66% sur GUIDEL. Guidel est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

GUIDEL (56520) a une population d’environ 11 462 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUIDEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 57 000 € 1 3 000 € 324 € 6.82 % 279 € +45 €
Appartement 4 147 500 € 1 2 137 € 740 € 6.02 % 721 € +19 €
Appartement 3 128 356 € 5 2 577 € 612 € 5.72 % 628 € -16 €
Appartement 2 106 691 € 6 2 712 € 500 € 5.62 % 522 € -22 €
Maison 4 275 000 € 4 2 663 € 663 € 2.89 % 1 345 € -682 €
Maison 5 264 510 € 10 2 294 € 1 294 €
Maison 2 102 166 € 3 2 339 € 500 €
Maison 1 65 000 € 1 2 600 € 318 €

Plus value immobilière à GUIDEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 25 4 217 114 € 275 000 € +26.66 %
Maison 5p 27 10 212 378 € 238 300 € +12.21 %
Appartement 2p 22 6 106 800 € 106 691 € -0.10 %
Appartement 4p 1 1 250 000 € 230 000 € -8.00 %
Maison 2p 5 3 121 820 € 109 000 € -10.52 %
Appartement 3p 12 5 159 603 € 128 356 € -19.58 %
Studio 2 1 73 391 € 57 000 € -22.33 %
Maison 1p 2 1 114 250 € 65 000 € -43.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)