Le plus haut rendement locatif pour SAINT-AVE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.45%. Une rentabilité de 10.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-AVE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-AVE est de 55.71% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-AVE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT-AVE (56890) compte environ 11 171 habitants et fait partie du département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-AVE
Actifs, retraités et chômage à SAINT-AVE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 42 500 € | 1 | 1 574 € | 370 € | 10.45 % | 207 € | +163 € |
| Maison | 3 | 192 350 € | 12 | 2 508 € | 850 € | 5.30 % | 936 € | -86 € |
| Appartement | 2 | 103 467 € | 12 | 2 396 € | 436 € | 5.06 % | 503 € | -67 € |
| Appartement | 3 | 154 750 € | 12 | 2 411 € | 599 € | 4.64 % | 753 € | -154 € |
| Appartement | 4 | 163 666 € | 3 | 2 098 € | 500 € | 3.67 % | 796 € | -296 € |
| Maison | 4 | 235 459 € | 23 | 2 488 € | 690 € | 3.52 % | 1 145 € | -455 € |
| Appartement | 5 | 264 000 € | 1 | 3 000 € | 722 € | 3.28 % | 1 284 € | -562 € |
| Maison | 5 | 316 869 € | 25 | 2 601 € | – | – | 1 541 € | – |
| Maison | 2 | 107 666 € | 3 | 2 290 € | – | – | 524 € | – |
| Maison | 1 | 55 500 € | 1 | 2 312 € | – | – | 270 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-AVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 12 | 70 000 € | 109 000 € | +55.71 % |
| Maison 3p | 4 | 12 | 155 500 € | 191 250 € | +22.99 % |
| Maison 5p | 26 | 25 | 237 500 € | 275 000 € | +15.79 % |
| Maison 4p | 20 | 23 | 181 250 € | 174 000 € | -4.00 % |
| Appartement 3p | 4 | 12 | 153 000 € | 145 000 € | -5.23 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 182 500 € | 170 000 € | -6.85 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 132 000 € | 120 000 € | -9.09 % |
Où investir près de SAINT-AVE ?
- DAMGAN : rendement potentiel de 3.70%
- BADEN : rentabilité locative de 2.46%
- AMBON : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- MUZILLAC : rendement locatif potentiel de 6.02%
- LA GACILLY : rentabilité locative de 6.68%
- AURAY : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- LARMOR-PLAGE : rendement locatif potentiel de 5.03%
- SENE : rentabilité locative de 7.92%
- PONTIVY : rentabilité brute potentielle de 10.17%
- PLUVIGNER : rendement locatif potentiel de 5.34%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)