Investir à SAINT-AVE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-AVE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.45%. Une rentabilité de 10.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-AVE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT-AVE est de 55.71% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT-AVE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SAINT-AVE (56890) compte environ 11 171 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 42 500 € 1 1 574 € 370 € 10.45 % 207 € +163 €
Maison 3 192 350 € 12 2 508 € 850 € 5.30 % 936 € -86 €
Appartement 2 103 467 € 12 2 396 € 436 € 5.06 % 503 € -67 €
Appartement 3 154 750 € 12 2 411 € 599 € 4.64 % 753 € -154 €
Appartement 4 163 666 € 3 2 098 € 500 € 3.67 % 796 € -296 €
Maison 4 235 459 € 23 2 488 € 690 € 3.52 % 1 145 € -455 €
Appartement 5 264 000 € 1 3 000 € 722 € 3.28 % 1 284 € -562 €
Maison 5 316 869 € 25 2 601 € 1 541 €
Maison 2 107 666 € 3 2 290 € 524 €
Maison 1 55 500 € 1 2 312 € 270 €

Plus value immobilière à SAINT-AVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 3 12 70 000 € 109 000 € +55.71 %
Maison 3p 4 12 155 500 € 191 250 € +22.99 %
Maison 5p 26 25 237 500 € 275 000 € +15.79 %
Maison 4p 20 23 181 250 € 174 000 € -4.00 %
Appartement 3p 4 12 153 000 € 145 000 € -5.23 %
Appartement 4p 3 3 182 500 € 170 000 € -6.85 %
Maison 2p 3 3 132 000 € 120 000 € -9.09 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)