Le plus haut rendement locatif pour SAINT-AVE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.45%. Une rentabilité de 10.45% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.45% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-AVE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.28% sur SAINT-AVE.
SAINT-AVE (56890) a une population d’environ 11 171 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-AVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 42 500 € | 1 | 1 574 € | 370 € | 10.45 % | 208 € | +162 € |
| Maison | 3 | 192 350 € | 12 | 2 508 € | 850 € | 5.30 % | 941 € | -91 € |
| Appartement | 2 | 103 467 € | 12 | 2 396 € | 436 € | 5.06 % | 506 € | -70 € |
| Appartement | 3 | 154 750 € | 12 | 2 411 € | 599 € | 4.64 % | 757 € | -158 € |
| Appartement | 4 | 163 666 € | 3 | 2 098 € | 500 € | 3.67 % | 801 € | -301 € |
| Maison | 4 | 235 459 € | 23 | 2 488 € | 690 € | 3.52 % | 1 152 € | -462 € |
| Appartement | 5 | 264 000 € | 1 | 3 000 € | 722 € | 3.28 % | 1 291 € | -569 € |
| Maison | 5 | 316 869 € | 25 | 2 601 € | – | – | 1 550 € | – |
| Maison | 2 | 107 666 € | 3 | 2 290 € | – | – | 527 € | – |
| Maison | 1 | 55 500 € | 1 | 2 312 € | – | – | 271 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-AVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 3 | 12 | 78 816 € | 103 467 € | +31.28 % |
| Maison 3p | 4 | 12 | 156 750 € | 192 350 € | +22.71 % |
| Maison 4p | 20 | 23 | 197 272 € | 235 459 € | +19.36 % |
| Maison 5p | 26 | 25 | 249 363 € | 275 000 € | +10.28 % |
| Appartement 3p | 4 | 12 | 145 375 € | 154 750 € | +6.45 % |
| Appartement 4p | 3 | 3 | 191 400 € | 163 666 € | -14.49 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 142 333 € | 120 000 € | -15.69 % |
Où investir près de SAINT-AVE ?
- PLUVIGNER : rendement potentiel de 5.34%
- LORIENT : rentabilité locative de 10.28%
- VANNES : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- QUIBERON : rendement locatif potentiel de 4.26%
- LA GACILLY : rentabilité locative de 6.68%
- HENNEBONT : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- MEUCON : rendement locatif potentiel de 4.64%
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rentabilité locative de 10.25%
- DAMGAN : rentabilité brute potentielle de 3.70%
- CARNAC : rendement locatif potentiel de 3.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)