Le meilleur rendement locatif pour PONTIVY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.17%. Une rentabilité de 10.17% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.17% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à PONTIVY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONTIVY est de 54.55% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONTIVY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de PONTIVY (56300) a une population d’environ 15 133 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Tendance du marché de l’immobilier à PONTIVY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTIVY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 31 616 € | 9 | 1 226 € | 268 € | 10.17 % | 155 € | +113 € |
| Appartement | 4 | 96 800 € | 5 | 1 195 € | 650 € | 8.06 % | 473 € | +177 € |
| Appartement | 3 | 85 825 € | 26 | 1 249 € | 560 € | 7.83 % | 420 € | +140 € |
| Appartement | 2 | 67 075 € | 20 | 1 554 € | 394 € | 7.05 % | 328 € | +66 € |
| Maison | 3 | 87 694 € | 20 | 1 304 € | 495 € | 6.77 % | 429 € | +66 € |
| Maison | 4 | 119 248 € | 29 | 1 333 € | 589 € | 5.93 % | 583 € | +6 € |
| Maison | 5 | 130 031 € | 34 | 1 264 € | 320 € | 2.95 % | 636 € | -316 € |
| Maison | 1 | 38 500 € | 2 | 712 € | – | – | 188 € | – |
| Appartement | 5 | 133 500 € | 2 | 1 390 € | – | – | 653 € | – |
| Maison | 2 | 87 665 € | 6 | 1 713 € | – | – | 429 € | – |
Plus value immobilière à PONTIVY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 6 | 55 000 € | 85 000 € | +54.55 % |
| Maison 4p | 20 | 29 | 110 289 € | 119 248 € | +8.12 % |
| Appartement 2p | 21 | 20 | 65 135 € | 67 075 € | +2.98 % |
| Maison 5p | 29 | 34 | 138 510 € | 130 031 € | -6.12 % |
| Maison 3p | 4 | 20 | 99 250 € | 87 694 € | -11.64 % |
| Appartement 4p | 5 | 5 | 119 400 € | 96 800 € | -18.93 % |
| Appartement 3p | 21 | 26 | 109 728 € | 85 825 € | -21.78 % |
| Studio | 10 | 9 | 60 540 € | 31 616 € | -47.78 % |
Où Investir près de PONTIVY ?
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rendement potentiel de 10.25%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- SAINT-AVE : rentabilité brute potentielle de 5.06%
- LA GACILLY : rendement locatif potentiel de 6.68%
- AURAY : rentabilité locative de 5.53%
- ARZON : rentabilité brute potentielle de 8.41%
- VANNES : rendement locatif potentiel de 5.62%
- MOUSTOIR-AC : rentabilité locative de 4.17%
- PLUMELEC : rentabilité brute potentielle de 4.50%
- GUIDEL : rendement locatif potentiel de 5.62%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)