Investir à SARZEAU, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de SARZEAU est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.29%. Un rendement de 5.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.29% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SARZEAU est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.12%. Sarzeau est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

SARZEAU (56370) compte environ 8 001 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SARZEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 93 050 € 5 3 230 € 410 € 5.29 % 455 € -45 €
Maison 5 328 276 € 25 2 774 € 1 400 € 5.12 % 1 606 € -206 €
Maison 3 186 150 € 37 3 112 € 600 € 3.87 % 910 € -310 €
Appartement 2 171 475 € 20 4 077 € 535 € 3.74 % 839 € -304 €
Maison 4 269 614 € 55 2 820 € 815 € 3.63 % 1 319 € -504 €
Maison 2 181 472 € 13 3 095 € 450 € 2.98 % 888 € -438 €
Appartement 3 196 527 € 18 3 084 € 961 €
Maison 1 126 000 € 4 3 251 € 616 €

Plus value immobilière à SARZEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 21 25 276 619 € 328 276 € +18.67 %
Appartement 2p 16 20 154 812 € 171 475 € +10.76 %
Studio 3 5 85 913 € 93 050 € +8.31 %
Maison 2p 9 13 175 122 € 181 472 € +3.63 %
Maison 4p 41 55 262 536 € 269 614 € +2.70 %
Maison 3p 29 37 184 637 € 186 150 € +0.82 %
Appartement 3p 9 18 207 144 € 188 000 € -9.24 %
Maison 1p 3 4 169 833 € 82 000 € -51.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)