Le plus haut rendement locatif pour SARZEAU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.29%. Un rendement de 5.29% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.29% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SARZEAU est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.73% sur SARZEAU. Sarzeau est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
SARZEAU (56370) compte environ 8 001 habitants et fait partie du département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à SARZEAU
Retraités, actifs et chômage à SARZEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SARZEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 93 050 € | 5 | 3 230 € | 410 € | 5.29 % | 453 € | -43 € |
| Maison | 5 | 328 276 € | 25 | 2 774 € | 1 400 € | 5.12 % | 1 597 € | -197 € |
| Maison | 3 | 186 150 € | 37 | 3 112 € | 600 € | 3.87 % | 906 € | -306 € |
| Appartement | 2 | 171 475 € | 20 | 4 077 € | 535 € | 3.74 % | 834 € | -299 € |
| Maison | 4 | 269 614 € | 55 | 2 820 € | 815 € | 3.63 % | 1 312 € | -497 € |
| Maison | 2 | 181 472 € | 13 | 3 095 € | 450 € | 2.98 % | 883 € | -433 € |
| Appartement | 3 | 196 527 € | 18 | 3 084 € | – | – | 956 € | – |
| Maison | 1 | 126 000 € | 4 | 3 251 € | – | – | 613 € | – |
Plus value immobilière à SARZEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 5 | 65 740 € | 82 000 € | +24.73 % |
| Maison 3p | 29 | 37 | 180 000 € | 188 000 € | +4.44 % |
| Appartement 3p | 9 | 18 | 183 000 € | 188 000 € | +2.73 % |
| Maison 5p | 21 | 25 | 292 000 € | 296 000 € | +1.37 % |
| Maison 2p | 9 | 13 | 170 000 € | 170 000 € | 0.00 % |
| Maison 4p | 41 | 55 | 255 000 € | 250 260 € | -1.86 % |
| Appartement 2p | 16 | 20 | 158 500 € | 146 250 € | -7.73 % |
| Maison 1p | 3 | 4 | 159 500 € | 82 000 € | -48.59 % |
Où investir près de SARZEAU ?
- LA GACILLY : rendement potentiel de 6.68%
- GUER : rentabilité locative de 7.87%
- MOUSTOIR-AC : rentabilité brute potentielle de 4.17%
- SENE : rendement locatif potentiel de 7.92%
- ARZON : rentabilité locative de 8.41%
- THEIX-NOYALO : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- LARMOR-PLAGE : rendement locatif potentiel de 5.03%
- VANNES : rentabilité locative de 5.62%
- PLUVIGNER : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- HENNEBONT : rendement locatif potentiel de 7.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)