Le meilleur rendement locatif pour HENNEBONT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.94%. Un rendement de 8.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.94% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur HENNEBONT est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.41% sur HENNEBONT.
La ville de HENNEBONT (56700) a une population d’environ 15 954 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à HENNEBONT
Etudiants, actifs et chômage à HENNEBONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HENNEBONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 47 000 € | 1 | 1 175 € | 350 € | 8.94 % | 229 € | +121 € |
| Appartement | 2 | 75 060 € | 11 | 1 648 € | 470 € | 7.51 % | 365 € | +105 € |
| Appartement | 3 | 101 790 € | 10 | 1 587 € | 528 € | 6.22 % | 495 € | +33 € |
| Maison | 4 | 149 487 € | 8 | 1 609 € | 758 € | 6.08 % | 727 € | +31 € |
| Maison | 3 | 125 500 € | 10 | 1 918 € | 634 € | 6.06 % | 610 € | +24 € |
| Maison | 5 | 166 994 € | 17 | 1 596 € | 758 € | 5.45 % | 812 € | -54 € |
| Appartement | 4 | 108 625 € | 4 | 1 137 € | 480 € | 5.30 % | 528 € | -48 € |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 1 774 € | – | – | 535 € | – |
| Appartement | 5 | 111 000 € | 1 | 822 € | – | – | 540 € | – |
Plus value immobilière à HENNEBONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 4 | 1 | 85 000 € | 110 000 € | +29.41 % |
| Studio | 6 | 1 | 42 850 € | 47 000 € | +9.68 % |
| Maison 3p | 15 | 10 | 112 500 € | 115 000 € | +2.22 % |
| Appartement 4p | 6 | 4 | 120 000 € | 116 250 € | -3.12 % |
| Appartement 2p | 17 | 11 | 65 000 € | 62 000 € | -4.62 % |
| Maison 5p | 38 | 17 | 167 250 € | 155 000 € | -7.32 % |
| Maison 4p | 24 | 8 | 150 000 € | 136 000 € | -9.33 % |
| Appartement 3p | 26 | 10 | 133 936 € | 79 858 € | -40.38 % |
Où investir près de HENNEBONT ?
- SAINT-AVE : rendement potentiel de 5.06%
- QUIBERON : rentabilité locative de 4.26%
- LA GACILLY : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- MAURON : rendement locatif potentiel de 7.65%
- GUER : rentabilité locative de 7.87%
- PLOEMEUR : rentabilité brute potentielle de 4.57%
- BERRIC : rendement locatif potentiel de 5.85%
- KERVIGNAC : rentabilité locative de 4.56%
- SARZEAU : rentabilité brute potentielle de 3.87%
- LANESTER : rendement locatif potentiel de 10.70%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)