Investir à HENNEBONT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de HENNEBONT est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.94%. Un rendement de 8.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.94% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HENNEBONT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.80% sur HENNEBONT.

HENNEBONT (56700) compte environ 15 954 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HENNEBONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 47 000 € 1 1 175 € 350 € 8.94 % 230 € +120 €
Appartement 2 75 060 € 11 1 648 € 470 € 7.51 % 367 € +103 €
Appartement 3 101 790 € 10 1 587 € 528 € 6.22 % 498 € +30 €
Maison 4 149 487 € 8 1 609 € 758 € 6.08 % 731 € +27 €
Maison 3 125 500 € 10 1 918 € 634 € 6.06 % 614 € +20 €
Maison 5 166 994 € 17 1 596 € 758 € 5.45 % 817 € -59 €
Appartement 4 108 625 € 4 1 137 € 480 € 5.30 % 531 € -51 €
Maison 1 110 000 € 1 1 774 € 538 €
Appartement 5 111 000 € 1 822 € 543 €

Plus value immobilière à HENNEBONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 4 1 79 250 € 110 000 € +38.80 %
Appartement 2p 17 11 67 499 € 75 060 € +11.20 %
Maison 5p 38 17 165 945 € 166 994 € +0.63 %
Maison 3p 15 10 128 166 € 125 500 € -2.08 %
Maison 4p 24 8 153 547 € 149 487 € -2.64 %
Studio 6 1 54 116 € 47 000 € -13.15 %
Appartement 4p 6 4 138 880 € 108 625 € -21.78 %
Appartement 3p 26 10 170 191 € 101 790 € -40.19 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)