LANESTER a une rentabilité locative allant de 4.63% à 10.70%. Le top rendement locatif pour la ville de LANESTER est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.70%. Une rentabilité de 10.70% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.70% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LANESTER est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.92%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.55% sur LANESTER.
LANESTER (56600) a une population d’environ 22 418 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LANESTER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 90 855 € | 9 | 1 173 € | 810 € | 10.70 % | 444 € | +366 € |
| Appartement | 5 | 103 000 € | 3 | 1 119 € | 766 € | 8.92 % | 504 € | +262 € |
| Maison | 3 | 124 214 € | 7 | 1 478 € | 718 € | 6.94 % | 608 € | +110 € |
| Maison | 4 | 160 296 € | 18 | 1 912 € | 850 € | 6.36 % | 784 € | +66 € |
| Appartement | 2 | 83 750 € | 4 | 1 565 € | 442 € | 6.33 % | 410 € | +32 € |
| Maison | 5 | 190 435 € | 20 | 1 896 € | 905 € | 5.70 % | 931 € | -26 € |
| Appartement | 3 | 153 400 € | 5 | 2 523 € | 592 € | 4.63 % | 750 € | -158 € |
Plus value immobilière à LANESTER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 18 | 5 | 114 866 € | 153 400 € | +33.55 % |
| Maison 5p | 55 | 20 | 168 947 € | 190 435 € | +12.72 % |
| Maison 4p | 53 | 18 | 143 854 € | 160 296 € | +11.43 % |
| Appartement 5p | 5 | 3 | 110 000 € | 103 000 € | -6.36 % |
| Appartement 2p | 7 | 4 | 93 428 € | 83 750 € | -10.36 % |
| Maison 3p | 23 | 7 | 147 966 € | 124 214 € | -16.05 % |
| Appartement 4p | 13 | 9 | 187 740 € | 90 855 € | -51.61 % |
Où investir près de LANESTER ?
- GUIDEL : rendement potentiel de 5.62%
- BADEN : rentabilité locative de 2.46%
- ARZON : rentabilité brute potentielle de 8.41%
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rendement locatif potentiel de 10.25%
- LARMOR-PLAGE : rentabilité locative de 5.03%
- MUZILLAC : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- SURZUR : rendement locatif potentiel de 4.24%
- SENE : rentabilité locative de 7.92%
- CARNAC : rentabilité brute potentielle de 3.24%
- MOUSTOIR-AC : rendement locatif potentiel de 4.17%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)