Le meilleur rendement locatif pour CARNAC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.46%. Un rendement de 5.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.46% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CARNAC est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.59%. Carnac est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
CARNAC (56340) compte environ 4 332 habitants et fait partie du département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à CARNAC
Chômage, étudiants et actifs à CARNAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 98 887 € | 8 | 3 409 € | 450 € | 5.46 % | 481 € | -31 € |
| Maison | 4 | 288 375 € | 9 | 2 993 € | 862 € | 3.59 % | 1 403 € | -541 € |
| Appartement | 2 | 159 205 € | 12 | 4 648 € | 430 € | 3.24 % | 774 € | -344 € |
| Appartement | 3 | 203 058 € | 9 | 3 815 € | 300 € | 1.77 % | 988 € | -688 € |
| Maison | 3 | 274 354 € | 6 | 4 167 € | – | – | 1 335 € | – |
| Maison | 5 | 323 012 € | 5 | 2 765 € | – | – | 1 571 € | – |
| Appartement | 4 | 3 550 000 € | 1 | 43 827 € | – | – | 17 269 € | – |
| Maison | 2 | 13 956 000 € | 1 | 332 285 € | – | – | 67 888 € | – |
Plus value immobilière à CARNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 1 | 126 000 € | 140 500 € | +11.51 % |
| Appartement 3p | 24 | 9 | 187 300 € | 205 000 € | +9.45 % |
| Studio | 13 | 8 | 97 000 € | 97 550 € | +0.57 % |
| Appartement 2p | 37 | 12 | 148 500 € | 140 500 € | -5.39 % |
| Appartement 4p | 5 | 1 | 275 000 € | 250 000 € | -9.09 % |
| Maison 4p | 19 | 9 | 303 000 € | 250 000 € | -17.49 % |
| Maison 3p | 13 | 6 | 253 000 € | 205 000 € | -18.97 % |
| Maison 5p | 13 | 5 | 318 000 € | 245 061 € | -22.94 % |
Où investir près de CARNAC ?
- MOUSTOIR-AC : rendement potentiel de 4.17%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- PLOEREN : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- THEIX-NOYALO : rendement locatif potentiel de 4.53%
- BERRIC : rentabilité locative de 5.85%
- PLUMELEC : rentabilité brute potentielle de 4.50%
- SAINT-AVE : rendement locatif potentiel de 5.06%
- LA GACILLY : rentabilité locative de 6.68%
- SENE : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- GUER : rendement locatif potentiel de 7.87%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)