Investir à CARNAC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CARNAC est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.46%. Un rendement de 5.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.46% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CARNAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.59%. Carnac est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CARNAC (56340) a une population d’environ 4 332 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 98 887 € 8 3 409 € 450 € 5.46 % 484 € -34 €
Maison 4 288 375 € 9 2 993 € 862 € 3.59 % 1 411 € -549 €
Appartement 2 159 205 € 12 4 648 € 430 € 3.24 % 779 € -349 €
Appartement 3 203 058 € 9 3 815 € 300 € 1.77 % 993 € -693 €
Maison 3 274 354 € 6 4 167 € 1 342 €
Maison 5 323 012 € 5 2 765 € 1 580 €
Appartement 4 3 550 000 € 1 43 827 € 17 364 €
Maison 2 13 956 000 € 1 332 285 € 68 262 €

Plus value immobilière à CARNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 24 9 196 493 € 203 058 € +3.34 %
Appartement 2p 37 12 166 614 € 159 205 € -4.45 %
Maison 4p 19 9 312 729 € 288 375 € -7.79 %
Studio 13 8 114 659 € 98 887 € -13.76 %
Maison 2p 4 1 166 198 € 140 500 € -15.46 %
Appartement 4p 5 1 317 000 € 250 000 € -21.14 %
Maison 3p 13 6 269 220 € 205 000 € -23.85 %
Maison 5p 13 5 370 038 € 245 061 € -33.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)