Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CARNAC est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.46%. Un rendement de 5.46% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.46% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CARNAC est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.59%. Carnac est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
La ville de CARNAC (56340) a une population d’environ 4 332 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CARNAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 98 887 € | 8 | 3 409 € | 450 € | 5.46 % | 496 € | -46 € |
| Maison | 4 | 288 375 € | 9 | 2 993 € | 862 € | 3.59 % | 1 448 € | -586 € |
| Appartement | 2 | 159 205 € | 12 | 4 648 € | 430 € | 3.24 % | 799 € | -369 € |
| Appartement | 3 | 203 058 € | 9 | 3 815 € | 300 € | 1.77 % | 1 019 € | -719 € |
| Maison | 3 | 274 354 € | 6 | 4 167 € | – | – | 1 377 € | – |
| Maison | 5 | 323 012 € | 5 | 2 765 € | – | – | 1 622 € | – |
| Appartement | 4 | 3 550 000 € | 1 | 43 827 € | – | – | 17 822 € | – |
| Maison | 2 | 13 956 000 € | 1 | 332 285 € | – | – | 70 065 € | – |
Plus value immobilière à CARNAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 24 | 9 | 196 493 € | 203 058 € | +3.34 % |
| Appartement 2p | 37 | 12 | 166 614 € | 159 205 € | -4.45 % |
| Maison 4p | 19 | 9 | 312 729 € | 288 375 € | -7.79 % |
| Studio | 13 | 8 | 114 659 € | 98 887 € | -13.76 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 166 198 € | 140 500 € | -15.46 % |
| Appartement 4p | 5 | 1 | 317 000 € | 250 000 € | -21.14 % |
| Maison 3p | 13 | 6 | 269 220 € | 205 000 € | -23.85 % |
| Maison 5p | 13 | 5 | 370 038 € | 245 061 € | -33.77 % |
Où investir près de CARNAC ?
- DAMGAN : rendement potentiel de 3.70%
- GUER : rentabilité locative de 7.87%
- HENNEBONT : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- LORIENT : rendement locatif potentiel de 10.28%
- LARMOR-PLAGE : rentabilité locative de 5.03%
- PLUVIGNER : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- BERRIC : rendement locatif potentiel de 5.85%
- LANESTER : rentabilité locative de 10.70%
- SURZUR : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- MAURON : rendement locatif potentiel de 7.65%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)