Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GUER est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.87%. Un rendement de 7.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.87% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GUER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.17% sur GUER.
GUER (56380, 56380) a une population d’environ 6 563 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Tendance du marché de l’immobilier à GUER
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 61 742 € | 7 | 742 € | 405 € | 7.87 % | 302 € | +103 € |
| Appartement | 2 | 70 000 € | 1 | 1 555 € | 340 € | 5.83 % | 342 € | -2 € |
| Maison | 4 | 116 500 € | 6 | 1 280 € | 564 € | 5.81 % | 570 € | -6 € |
| Appartement | 3 | 78 666 € | 3 | 1 092 € | – | – | 385 € | – |
| Maison | 5 | 145 250 € | 8 | 1 211 € | – | – | 710 € | – |
| Maison | 2 | 45 000 € | 3 | 1 015 € | – | – | 220 € | – |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 3 666 € | – | – | 538 € | – |
Plus value immobilière à GUER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 6 | 80 250 € | 116 500 € | +45.17 % |
| Maison 5p | 4 | 8 | 122 500 € | 152 000 € | +24.08 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 85 750 € | 61 742 € | -28.00 % |
| Maison 2p | 7 | 3 | 83 071 € | 45 000 € | -45.83 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 111 500 € | 55 000 € | -50.67 % |
Où Investir près de GUER ?
- AURAY : rendement potentiel de 5.53%
- PLUMELEC : rentabilité locative de 4.50%
- PONTIVY : rentabilité brute potentielle de 10.17%
- PLOEREN : rendement locatif potentiel de 5.83%
- KERVIGNAC : rentabilité locative de 4.56%
- GOURIN : rentabilité brute potentielle de 8.03%
- MAURON : rendement locatif potentiel de 7.65%
- HENNEBONT : rentabilité locative de 7.51%
- GUIDEL : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- QUIBERON : rendement locatif potentiel de 4.26%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)