Investir à GUER, un bon rendement locatif ?

La ville de GUER a un rendement locatif compris entre 5.81% et 7.87%. Le meilleur rendement locatif pour la ville de GUER semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.87%. Une rentabilité de 7.87% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.87% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUER est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.17% sur GUER.

La ville de GUER a une population d’environ 6 563 habitants et appartient au département du Morbihan.
Code Insee de GUER est 56075.
Codes postaux de GUER sont 56380, 56380.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 61 742 € 7 742 € 405 € 7.87 % 310 € +95 €
Maison 4 116 500 € 6 1 280 € 564 € 5.81 % 585 € -21 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à GUER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 4p 4 6 80 250 € 116 500 € +45.17 %
Maison 5p 4 8 122 500 € 152 000 € +24.08 %
Maison 3p 8 7 85 750 € 61 742 € -28.00 %
Maison 2p 7 3 83 071 € 45 000 € -45.83 %
Appartement 3p 3 3 111 500 € 55 000 € -50.67 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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