A GUER, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.87%. Un rendement de 7.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.87% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUER est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.73% sur GUER.
GUER (56380, 56380) compte environ 6 563 habitants et fait partie du département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à GUER
Retraités, actifs et chômage à GUER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 61 742 € | 7 | 742 € | 405 € | 7.87 % | 300 € | +105 € |
| Appartement | 2 | 70 000 € | 1 | 1 555 € | 340 € | 5.83 % | 341 € | -1 € |
| Maison | 4 | 116 500 € | 6 | 1 280 € | 564 € | 5.81 % | 567 € | -3 € |
| Appartement | 3 | 78 666 € | 3 | 1 092 € | – | – | 383 € | – |
| Maison | 5 | 145 250 € | 8 | 1 211 € | – | – | 707 € | – |
| Maison | 2 | 45 000 € | 3 | 1 015 € | – | – | 219 € | – |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 3 666 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à GUER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 6 | 79 000 € | 117 500 € | +48.73 % |
| Maison 5p | 4 | 8 | 121 000 € | 152 000 € | +25.62 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 80 000 € | 55 000 € | -31.25 % |
| Maison 2p | 7 | 3 | 68 000 € | 45 000 € | -33.82 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 125 000 € | 55 000 € | -56.00 % |
Où investir près de GUER ?
- PLOERMEL : rendement potentiel de 10.65%
- GOURIN : rentabilité locative de 8.03%
- KERVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- MAURON : rendement locatif potentiel de 7.65%
- SURZUR : rentabilité locative de 4.24%
- SARZEAU : rentabilité brute potentielle de 3.87%
- PLUVIGNER : rendement locatif potentiel de 5.34%
- BERRIC : rentabilité locative de 5.85%
- LORIENT : rentabilité brute potentielle de 10.28%
- PLOEREN : rendement locatif potentiel de 5.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)