Investir à GUER, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GUER est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.87%. Un rendement de 7.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.87% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GUER est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.83%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.17% sur GUER.

GUER (56380, 56380) a une population d’environ 6 563 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUER

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 61 742 € 7 742 € 405 € 7.87 % 302 € +103 €
Appartement 2 70 000 € 1 1 555 € 340 € 5.83 % 342 € -2 €
Maison 4 116 500 € 6 1 280 € 564 € 5.81 % 570 € -6 €
Appartement 3 78 666 € 3 1 092 € 385 €
Maison 5 145 250 € 8 1 211 € 710 €
Maison 2 45 000 € 3 1 015 € 220 €
Maison 1 110 000 € 1 3 666 € 538 €

Plus value immobilière à GUER, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 6 80 250 € 116 500 € +45.17 %
Maison 5p 4 8 122 500 € 152 000 € +24.08 %
Maison 3p 8 7 85 750 € 61 742 € -28.00 %
Maison 2p 7 3 83 071 € 45 000 € -45.83 %
Appartement 3p 3 3 111 500 € 55 000 € -50.67 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)