La ville de GUER a un rendement locatif compris entre 5.81% et 7.87%. Le meilleur rendement locatif pour la ville de GUER semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.87%. Une rentabilité de 7.87% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.87% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GUER est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.17% sur GUER.
La ville de GUER a une population d’environ 6 563 habitants et appartient au département du Morbihan.
Code Insee de GUER est 56075.
Codes postaux de GUER sont 56380, 56380.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 61 742 € | 7 | 742 € | 405 € | 7.87 % | 310 € | +95 € |
| Maison | 4 | 116 500 € | 6 | 1 280 € | 564 € | 5.81 % | 585 € | -21 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à GUER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 6 | 80 250 € | 116 500 € | +45.17 % |
| Maison 5p | 4 | 8 | 122 500 € | 152 000 € | +24.08 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 85 750 € | 61 742 € | -28.00 % |
| Maison 2p | 7 | 3 | 83 071 € | 45 000 € | -45.83 % |
| Appartement 3p | 3 | 3 | 111 500 € | 55 000 € | -50.67 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de GUER ?
- ARZON : rendement potentiel de 8.41%
- SENE : rentabilité locative de 7.92%
- THEIX-NOYALO : rentabilité brute potentielle de 4.53%
- KERVIGNAC : rendement locatif potentiel de 4.56%
- PLOEMEUR : rentabilité locative de 4.57%
- SURZUR : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- MEUCON : rendement locatif potentiel de 4.64%
- GOURIN : rentabilité locative de 8.03%
- AURAY : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- DAMGAN : rendement locatif potentiel de 3.70%