Investir à SURZUR, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SURZUR est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.91%. Un rendement de 5.91% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.91% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SURZUR est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.14%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SURZUR est de 68.12% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SURZUR pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de SURZUR (56450) a une population d’environ 4 243 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SURZUR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 141 125 € 4 1 695 € 695 € 5.91 % 690 € +5 €
Appartement 3 134 500 € 2 1 670 € 576 € 5.14 % 658 € -82 €
Maison 4 221 750 € 8 2 283 € 784 € 4.24 % 1 085 € -301 €
Maison 5 263 453 € 13 2 263 € 784 € 3.57 % 1 289 € -505 €
Appartement 5 200 000 € 1 2 222 € 978 €
Maison 1 133 227 € 3 1 841 € 652 €
Maison 2 50 000 € 1 1 315 € 245 €

Plus value immobilière à SURZUR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 1 2 80 000 € 134 500 € +68.12 %
Maison 4p 8 8 183 910 € 221 750 € +20.58 %
Maison 5p 10 13 222 150 € 263 453 € +18.59 %
Maison 3p 3 4 188 000 € 141 125 € -24.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)