Investir à PLOEMEUR, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PLOEMEUR est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.45% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PLOEMEUR est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.72% sur PLOEMEUR. A noter que PLOEMEUR est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

PLOEMEUR (56270) a une population d’environ 18 808 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLOEMEUR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 132 000 € 2 2 750 € 710 € 6.45 % 642 € +68 €
Appartement 4 172 333 € 3 2 163 € 821 € 5.72 % 838 € -17 €
Appartement 2 131 250 € 8 3 052 € 500 € 4.57 % 638 € -138 €
Maison 4 225 714 € 7 2 273 € 809 € 4.30 % 1 098 € -289 €
Maison 5 274 276 € 10 2 192 € 809 € 3.54 % 1 334 € -525 €
Maison 3 248 400 € 5 2 356 € 1 208 €
Maison 2 127 500 € 2 2 361 € 620 €

Plus value immobilière à PLOEMEUR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 6 8 83 500 € 115 000 € +37.72 %
Maison 5p 40 10 240 295 € 285 883 € +18.97 %
Maison 3p 21 5 220 000 € 220 000 € 0.00 %
Appartement 4p 7 3 177 500 € 160 000 € -9.86 %
Maison 4p 27 7 220 000 € 190 000 € -13.64 %
Appartement 3p 21 2 177 500 € 129 000 € -27.32 %
Maison 2p 4 2 200 000 € 115 000 € -42.50 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)