Investir à PLOEMEUR, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour PLOEMEUR est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.45%. Un rendement de 6.45% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.45% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PLOEMEUR est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.89% sur PLOEMEUR. A noter que PLOEMEUR est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

PLOEMEUR (56270) compte environ 18 808 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PLOEMEUR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 132 000 € 2 2 750 € 710 € 6.45 % 646 € +64 €
Appartement 4 172 333 € 3 2 163 € 821 € 5.72 % 843 € -22 €
Appartement 2 131 250 € 8 3 052 € 500 € 4.57 % 642 € -142 €
Maison 4 225 714 € 7 2 273 € 809 € 4.30 % 1 104 € -295 €
Maison 5 274 276 € 10 2 192 € 809 € 3.54 % 1 342 € -533 €
Maison 3 248 400 € 5 2 356 € 1 215 €
Maison 2 127 500 € 2 2 361 € 624 €

Plus value immobilière à PLOEMEUR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 6 8 103 433 € 131 250 € +26.89 %
Maison 5p 40 10 250 112 € 274 276 € +9.66 %
Maison 4p 27 7 232 066 € 225 714 € -2.74 %
Maison 3p 21 5 237 193 € 220 000 € -7.25 %
Appartement 4p 7 3 214 928 € 172 333 € -19.82 %
Appartement 3p 21 2 215 957 € 129 000 € -40.27 %
Maison 2p 4 2 238 750 € 115 000 € -51.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)