Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BADEN est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.34%. Une rentabilité de 3.34% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.34% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BADEN est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 2.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BADEN est de 73.03% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BADEN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BADEN (56870) a une population d’environ 4 611 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Tendance du marché de l’immobilier à BADEN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BADEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 323 495 € | 14 | 3 153 € | 900 € | 3.34 % | 1 582 € | -682 € |
| Maison | 3 | 240 805 € | 3 | 2 789 € | 590 € | 2.94 % | 1 178 € | -588 € |
| Maison | 5 | 383 382 € | 18 | 3 139 € | 785 € | 2.46 % | 1 875 € | -1090 € |
| Maison | 2 | 236 666 € | 3 | 3 837 € | – | – | 1 158 € | – |
| Appartement | 3 | 172 000 € | 1 | 2 422 € | – | – | 841 € | – |
Plus value immobilière à BADEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 9 | 14 | 186 960 € | 323 495 € | +73.03 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 140 810 € | 229 416 € | +62.93 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 165 580 € | 240 805 € | +45.43 % |
| Maison 5p | 10 | 18 | 292 264 € | 383 382 € | +31.18 % |
Où Investir près de BADEN ?
- MEUCON : rendement potentiel de 4.64%
- KERVIGNAC : rentabilité locative de 4.56%
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rentabilité brute potentielle de 10.25%
- HENNEBONT : rendement locatif potentiel de 7.51%
- PLOEMEUR : rentabilité locative de 4.57%
- QUIBERON : rentabilité brute potentielle de 4.26%
- PLOEREN : rendement locatif potentiel de 5.83%
- GUER : rentabilité locative de 7.87%
- MUZILLAC : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- SENE : rendement locatif potentiel de 7.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)