Le plus haut rendement locatif pour BADEN est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.34%. Une rentabilité de 3.34% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.34% est basée sur seulement 14 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BADEN est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 2.94%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BADEN est de 94.03% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BADEN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BADEN (56870) compte environ 4 611 habitants et fait partie du département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à BADEN
Retraités, actifs et chômage à BADEN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BADEN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 323 495 € | 14 | 3 153 € | 900 € | 3.34 % | 1 574 € | -674 € |
| Maison | 3 | 240 805 € | 3 | 2 789 € | 590 € | 2.94 % | 1 171 € | -581 € |
| Maison | 5 | 383 382 € | 18 | 3 139 € | 785 € | 2.46 % | 1 865 € | -1080 € |
| Maison | 2 | 236 666 € | 3 | 3 837 € | – | – | 1 151 € | – |
| Appartement | 3 | 172 000 € | 1 | 2 422 € | – | – | 837 € | – |
Plus value immobilière à BADEN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 3 | 134 000 € | 260 000 € | +94.03 % |
| Maison 4p | 9 | 14 | 170 000 € | 295 950 € | +74.09 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 138 585 € | 229 416 € | +65.54 % |
| Maison 3p | 5 | 3 | 175 000 € | 229 416 € | +31.09 % |
| Maison 5p | 10 | 18 | 295 000 € | 351 000 € | +18.98 % |
Où investir près de BADEN ?
- MEUCON : rendement potentiel de 4.64%
- PLOERMEL : rentabilité locative de 10.65%
- BERRIC : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- VANNES : rendement locatif potentiel de 5.62%
- LARMOR-PLAGE : rentabilité locative de 5.03%
- GUEMENE-SUR-SCORFF : rentabilité brute potentielle de 10.25%
- GOURIN : rendement locatif potentiel de 8.03%
- SENE : rentabilité locative de 7.92%
- SURZUR : rentabilité brute potentielle de 4.24%
- GUIDEL : rendement locatif potentiel de 5.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)