Investir à AURAY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de AURAY est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.57%. Un rendement de 5.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.57% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AURAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.77% sur AURAY.

AURAY (56400) compte environ 13 812 habitants et fait partie du département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AURAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 70 000 € 1 2 800 € 325 € 5.57 % 342 € -17 €
Appartement 2 89 261 € 18 2 031 € 411 € 5.53 % 437 € -26 €
Appartement 4 166 666 € 3 1 984 € 750 € 5.40 % 815 € -65 €
Appartement 3 155 945 € 13 2 335 € 640 € 4.92 % 763 € -123 €
Maison 4 224 378 € 7 2 570 € 780 € 4.17 % 1 097 € -317 €
Maison 3 205 285 € 7 2 631 € 698 € 4.08 % 1 004 € -306 €
Maison 5 312 331 € 11 2 461 € 1 528 €

Plus value immobilière à AURAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 13 7 154 615 € 205 285 € +32.77 %
Maison 5p 25 11 238 236 € 310 000 € +30.12 %
Maison 4p 22 7 176 561 € 224 378 € +27.08 %
Studio 10 1 60 725 € 70 000 € +15.27 %
Appartement 3p 46 13 164 354 € 155 945 € -5.12 %
Appartement 4p 14 3 195 806 € 166 666 € -14.88 %
Appartement 2p 41 18 111 673 € 89 261 € -20.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)