Le meilleur rendement locatif pour AURAY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.57%. Un rendement de 5.57% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.57% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AURAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.53%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AURAY est de 61.85% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AURAY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de AURAY (56400) a une population d’environ 13 812 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à AURAY
Actifs, retraités et chômage à AURAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AURAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 70 000 € | 1 | 2 800 € | 325 € | 5.57 % | 341 € | -16 € |
| Appartement | 2 | 89 261 € | 18 | 2 031 € | 411 € | 5.53 % | 434 € | -23 € |
| Appartement | 4 | 166 666 € | 3 | 1 984 € | 750 € | 5.40 % | 811 € | -61 € |
| Appartement | 3 | 155 945 € | 13 | 2 335 € | 640 € | 4.92 % | 759 € | -119 € |
| Maison | 4 | 224 378 € | 7 | 2 570 € | 780 € | 4.17 % | 1 091 € | -311 € |
| Maison | 3 | 205 285 € | 7 | 2 631 € | 698 € | 4.08 % | 999 € | -301 € |
| Maison | 5 | 312 331 € | 11 | 2 461 € | – | – | 1 519 € | – |
Plus value immobilière à AURAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | 1 | 43 250 € | 70 000 € | +61.85 % |
| Maison 5p | 25 | 11 | 210 500 € | 310 000 € | +47.27 % |
| Maison 4p | 22 | 7 | 154 150 € | 200 000 € | +29.74 % |
| Appartement 4p | 14 | 3 | 144 375 € | 185 000 € | +28.14 % |
| Maison 3p | 13 | 7 | 161 000 € | 175 000 € | +8.70 % |
| Appartement 3p | 46 | 13 | 169 150 € | 155 000 € | -8.37 % |
| Appartement 2p | 41 | 18 | 105 900 € | 90 000 € | -15.01 % |
Où investir près de AURAY ?
- KERVIGNAC : rendement potentiel de 4.56%
- GOURIN : rentabilité locative de 8.03%
- MUZILLAC : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- PLOEMEUR : rendement locatif potentiel de 4.57%
- LARMOR-PLAGE : rentabilité locative de 5.03%
- CARNAC : rentabilité brute potentielle de 3.24%
- PONTIVY : rendement locatif potentiel de 10.17%
- SARZEAU : rentabilité locative de 3.87%
- GUIDEL : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- MAURON : rendement locatif potentiel de 7.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)