Investir à KERVIGNAC, un bon rendement locatif ?

A KERVIGNAC, un rendement locatif de 3.14% et jusqu’à 6.27% est possible. Le plus haut rendement locatif pour KERVIGNAC est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.27%. Un rendement de 6.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.27% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à KERVIGNAC est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.53% sur KERVIGNAC.

La ville de KERVIGNAC (56700) a une population d’environ 6 708 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à KERVIGNAC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 90 000 € 1 2 045 € 470 € 6.27 % 440 € +30 €
Maison 5 199 341 € 6 1 907 € 758 € 4.56 % 975 € -217 €
Maison 4 290 000 € 2 2 283 € 758 € 3.14 % 1 418 € -660 €

Plus value immobilière à KERVIGNAC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 2 199 269 € 290 000 € +45.53 %
Appartement 2p 3 1 82 233 € 90 000 € +9.45 %
Maison 5p 20 6 204 720 € 199 341 € -2.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)