Investir à AMBON, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de AMBON est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 4.81%. Une rentabilité de 4.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.81% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AMBON est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.47% sur AMBON. A noter que AMBON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

AMBON (56190) a une population d’environ 1 856 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 167 081 € 11 1 763 € 670 € 4.81 % 817 € -147 €
Maison 3 173 286 € 5 2 633 € 550 € 3.81 % 848 € -298 €
Maison 5 230 824 € 7 1 909 € 620 € 3.22 % 1 129 € -509 €
Appartement 3 145 000 € 1 2 416 € 709 €
Maison 2 112 619 € 2 2 066 € 551 €

Plus value immobilière à AMBON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 7 156 520 € 230 824 € +47.47 %
Maison 3p 5 5 164 200 € 173 286 € +5.53 %
Maison 4p 4 11 201 875 € 167 081 € -17.24 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)