Investir à AMBON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AMBON semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.81%. Une rentabilité de 4.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.81% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AMBON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.57% sur AMBON. A noter que AMBON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

AMBON (56190) a une population d’environ 1 856 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 167 081 € 11 1 763 € 670 € 4.81 % 813 € -143 €
Maison 3 173 286 € 5 2 633 € 550 € 3.81 % 843 € -293 €
Maison 5 230 824 € 7 1 909 € 620 € 3.22 % 1 123 € -503 €
Appartement 3 145 000 € 1 2 416 € 705 €
Maison 2 112 619 € 2 2 066 € 548 €

Plus value immobilière à AMBON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 7 194 000 € 263 000 € +35.57 %
Maison 3p 5 5 160 000 € 170 000 € +6.25 %
Maison 4p 4 11 186 250 € 150 400 € -19.25 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)