Investir à AMBON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AMBON semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.81%. Une rentabilité de 4.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.81% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AMBON est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.47% sur AMBON. A noter que AMBON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

AMBON (56190) a une population d’environ 1 856 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 167 081 € 11 1 763 € 670 € 4.81 % 839 € -169 €
Maison 3 173 286 € 5 2 633 € 550 € 3.81 % 870 € -320 €
Maison 5 230 824 € 7 1 909 € 620 € 3.22 % 1 159 € -539 €
Appartement 3 145 000 € 1 2 416 € 728 €
Maison 2 112 619 € 2 2 066 € 565 €

Plus value immobilière à AMBON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 7 156 520 € 230 824 € +47.47 %
Maison 3p 5 5 164 200 € 173 286 € +5.53 %
Maison 4p 4 11 201 875 € 167 081 € -17.24 %

Où investir près de AMBON ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)