Le meilleur rendement locatif pour AMBON semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.81%. Une rentabilité de 4.81% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.81% est basée sur seulement 11 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AMBON est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 3.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.57% sur AMBON. A noter que AMBON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
AMBON (56190) a une population d’environ 1 856 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à AMBON
Etudiants, actifs et chômage à AMBON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 167 081 € | 11 | 1 763 € | 670 € | 4.81 % | 813 € | -143 € |
| Maison | 3 | 173 286 € | 5 | 2 633 € | 550 € | 3.81 % | 843 € | -293 € |
| Maison | 5 | 230 824 € | 7 | 1 909 € | 620 € | 3.22 % | 1 123 € | -503 € |
| Appartement | 3 | 145 000 € | 1 | 2 416 € | – | – | 705 € | – |
| Maison | 2 | 112 619 € | 2 | 2 066 € | – | – | 548 € | – |
Plus value immobilière à AMBON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 7 | 194 000 € | 263 000 € | +35.57 % |
| Maison 3p | 5 | 5 | 160 000 € | 170 000 € | +6.25 % |
| Maison 4p | 4 | 11 | 186 250 € | 150 400 € | -19.25 % |
Où investir près de AMBON ?
- GUER : rendement potentiel de 7.87%
- GOURIN : rentabilité locative de 8.03%
- SARZEAU : rentabilité brute potentielle de 3.87%
- VANNES : rendement locatif potentiel de 5.62%
- PLOEMEUR : rentabilité locative de 4.57%
- PLUVIGNER : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- SENE : rendement locatif potentiel de 7.92%
- MUZILLAC : rentabilité locative de 6.02%
- MAURON : rentabilité brute potentielle de 7.65%
- LA GACILLY : rendement locatif potentiel de 6.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)