Investir à QUIBERON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour QUIBERON est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.26%. Une rentabilité de 4.26% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ces 4.26% est une statistique basée sur 22 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à QUIBERON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 3.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.56% sur QUIBERON. Quiberon est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

QUIBERON (56170) a une population d’environ 5 087 habitants et appartient au département du Morbihan.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à QUIBERON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 108 231 € 22 3 174 € 384 € 4.26 % 529 € -145 €
Appartement 3 271 555 € 9 3 759 € 800 € 3.54 % 1 328 € -528 €
Maison 3 256 250 € 4 3 768 € 693 € 3.25 % 1 253 € -560 €
Maison 5 460 845 € 6 4 240 € 784 € 2.04 % 2 254 € -1470 €
Appartement 2 187 555 € 13 4 300 € 70 € 0.45 % 917 € -847 €
Maison 2 110 000 € 2 2 650 € 538 €
Maison 1 168 150 € 1 6 005 € 822 €
Maison 4 300 930 € 8 3 434 € 1 472 €
Appartement 4 275 000 € 1 3 571 € 1 345 €

Plus value immobilière à QUIBERON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 23 6 312 303 € 460 845 € +47.56 %
Maison 1p 2 1 81 000 € 108 470 € +33.91 %
Maison 4p 20 8 268 698 € 309 000 € +15.00 %
Maison 2p 7 2 176 428 € 190 000 € +7.69 %
Appartement 3p 23 9 266 964 € 271 555 € +1.72 %
Maison 3p 15 4 264 400 € 256 250 € -3.08 %
Appartement 2p 27 13 208 116 € 187 555 € -9.88 %
Studio 21 22 121 886 € 108 231 € -11.20 %
Appartement 4p 4 1 428 375 € 275 000 € -35.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)