Le plus haut rendement locatif pour SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.16%. Un rendement de 9.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.16% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.09%. A noter que SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL (43260) a une population d’environ 1 936 habitants et appartient au département du Haute-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL
Retraités, actifs et chômage à SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 60 000 € | 1 | 759 € | 458 € | 9.16 % | 292 € | +166 € |
| Maison | 4 | 170 000 € | 1 | 1 307 € | 580 € | 4.09 % | 827 € | -247 € |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 3 142 € | – | – | 535 € | – |
| Maison | 5 | 110 000 € | 1 | 1 375 € | – | – | 535 € | – |
| Maison | 3 | 45 000 € | 1 | 750 € | – | – | 219 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 3 | 1 | 118 000 € | 110 000 € | -6.78 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 70 000 € | 60 000 € | -14.29 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 111 000 € | 45 000 € | -59.46 % |
Où investir près de SAINT-JULIEN-CHAPTEUIL ?
- AUREC-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 5.06%
- BEAUZAC : rentabilité locative de 5.84%
- VALS-PRES-LE-PUY : rentabilité brute potentielle de 8.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)