Rendement locatif à MORET LOING ET ORVANNE, un bon investissement immobilier ?

Pour la ville de MORET LOING ET ORVANNE, un rendement locatif de 2.03% et jusq’à 8.81% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MORET LOING ET ORVANNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.81%. Une rentabilité de 8.81% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.81% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MORET LOING ET ORVANNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.63%. Avec une évolution du prix du m2 de 311.94% entre 2014 et 2018 pour la ville de MORET LOING ET ORVANNE avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir dans l’immobilier à MORET LOING ET ORVANNE dans le but de réaliser une grosse plus value immobilière.

MORET LOING ET ORVANNE a une population d’environ 7 782 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Le code Insee de la ville de MORET LOING ET ORVANNE est 77316.
Les codes postaux de MORET LOING ET ORVANNE sont 77250, 77250, 77250, 77250.

Attention, les données de ventes de 2018 ne sont pas au complet. En effet, toutes les données n’ont pas été remontées par la direction générale des Finances publiques auprès de Data.gouv.fr. Notre site fera l’objet d’une mise à jour prochainement pour mettre à disposition les données manquantes de 2018.

Evolutions des prix et du marché de l’immobilier pour la ville de MORET LOING ET ORVANNE

Quelques statistiques sur la population de MORET LOING ET ORVANNE

Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de MORET LOING ET ORVANNE

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Détail du rendement locatif pour les appartements et les maisons à MORET LOING ET ORVANNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué médian Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 142 314 € 8 1 863 € 1 045 € 8.81 % 714 € +331 €
Appartement 2 106 399 € 19 2 389 € 588 € 6.63 % 534 € +54 €
Maison 4 212 291 € 37 2 332 € 935 € 5.29 % 1 066 € -131 €
Maison 2 155 900 € 10 3 338 € 612 € 4.71 % 783 € -171 €
Appartement 3 206 015 € 18 3 261 € 800 € 4.66 % 1 034 € -234 €
Maison 3 232 357 € 28 2 964 € 800 € 4.13 % 1 167 € -367 €
Appartement 1 247 166 € 3 8 426 € 418 € 2.03 % 1 241 € -823 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Guide d’investissement immobilier pour une plus value à MORET LOING ET ORVANNE

Type de Bien Biens vendus en 2014 Biens vendus en 2018 Prix de vente médian en 2014 Prix de vente médian en 2018 Evolution du prix
Appartement 1p 1 3 60 000 € 247 166 € +311.94 %
Maison 3p 4 28 173 500 € 232 357 € +33.92 %
Maison 2p 1 10 130 000 € 155 900 € +19.92 %
Appartement 3p 5 18 175 000 € 206 015 € +17.72 %
Appartement 2p 5 19 105 000 € 106 399 € +1.33 %
Maison 4p 5 37 214 700 € 212 291 € -1.12 %
Maison 5p 7 27 260 000 € 254 900 € -1.96 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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