A BRIE COMTE ROBERT, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.93%. Un rendement de 8.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.93% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BRIE COMTE ROBERT est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.94%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.86% sur BRIE COMTE ROBERT.
La ville de BRIE COMTE ROBERT (77170) a une population d’environ 16 943 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à BRIE COMTE ROBERT
Actifs, chômage et étudiants à BRIE COMTE ROBERT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRIE COMTE ROBERT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 161 277 € | 9 | 1 899 € | 1 200 € | 8.93 % | 785 € | +415 € |
| Appartement | 1 | 93 606 € | 25 | 3 272 € | 541 € | 6.94 % | 455 € | +86 € |
| Appartement | 2 | 150 416 € | 83 | 3 462 € | 698 € | 5.57 % | 732 € | -34 € |
| Maison | 4 | 276 831 € | 49 | 3 005 € | 1 225 € | 5.31 % | 1 347 € | -122 € |
| Appartement | 3 | 197 690 € | 71 | 3 195 € | 870 € | 5.28 % | 962 € | -92 € |
| Maison | 3 | 250 835 € | 14 | 3 631 € | 1 100 € | 5.26 % | 1 220 € | -120 € |
| Maison | 5 | 324 777 € | 36 | 2 976 € | 1 275 € | 4.71 % | 1 580 € | -305 € |
| Maison | 2 | 224 233 € | 3 | 4 178 € | – | – | 1 091 € | – |
| Appartement | 4 | 206 944 € | 16 | 2 711 € | – | – | 1 007 € | – |
Plus value immobilière à BRIE COMTE ROBERT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 3 | 175 000 € | 215 000 € | +22.86 % |
| Maison 5p | 33 | 36 | 274 550 € | 320 000 € | +16.55 % |
| Maison 4p | 42 | 49 | 256 370 € | 274 000 € | +6.88 % |
| Appartement 3p | 84 | 71 | 188 500 € | 200 500 € | +6.37 % |
| Appartement 2p | 95 | 83 | 145 750 € | 150 700 € | +3.40 % |
| Maison 3p | 11 | 14 | 240 000 € | 240 000 € | 0.00 % |
| Appartement 4p | 14 | 16 | 219 000 € | 209 000 € | -4.57 % |
| Studio | 26 | 25 | 108 500 € | 90 000 € | -17.05 % |
| Appartement 5p | 3 | 9 | 203 500 € | 150 000 € | -26.29 % |
Où investir près de BRIE COMTE ROBERT ?
- FAREMOUTIERS : rendement potentiel de 5.16%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.26%
- NOISIEL : rentabilité brute potentielle de 6.56%
- LOGNES : rendement locatif potentiel de 6.82%
- CREGY-LES-MEAUX : rentabilité locative de 5.64%
- ROISSY-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité locative de 6.75%
- ROISSY EN BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.65%
- CHENOISE : rendement locatif potentiel de 5.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)