Investir à THORIGNY SUR MARNE, un bon rendement locatif ?

A THORIGNY SUR MARNE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THORIGNY SUR MARNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.53% sur THORIGNY SUR MARNE.

THORIGNY SUR MARNE (77400) compte environ 9 406 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THORIGNY SUR MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 100 638 € 12 3 500 € 545 € 6.50 % 490 € +55 €
Appartement 4 222 960 € 16 2 602 € 1 182 € 6.36 % 1 085 € +97 €
Appartement 3 187 874 € 30 3 058 € 950 € 6.07 % 914 € +36 €
Appartement 2 137 405 € 15 3 429 € 686 € 5.99 % 668 € +18 €
Maison 3 272 233 € 10 4 194 € 1 190 € 5.25 % 1 324 € -134 €
Maison 4 294 835 € 17 3 592 € 875 € 3.56 % 1 434 € -559 €
Maison 5 367 862 € 17 3 462 € 380 € 1.24 % 1 789 € -1409 €
Appartement 5 223 500 € 7 2 370 € 1 087 €
Maison 1 239 461 € 1 17 104 € 1 165 €
Maison 2 127 000 € 1 2 822 € 618 €

Plus value immobilière à THORIGNY SUR MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 178 000 € 239 461 € +34.53 %
Maison 5p 15 17 293 300 € 347 200 € +18.38 %
Maison 4p 20 17 255 000 € 296 000 € +16.08 %
Appartement 4p 9 16 192 000 € 210 000 € +9.38 %
Studio 13 12 105 000 € 98 170 € -6.50 %
Appartement 5p 5 7 235 000 € 219 000 € -6.81 %
Appartement 2p 34 15 159 000 € 148 000 € -6.92 %
Maison 3p 7 10 280 000 € 258 000 € -7.86 %
Appartement 3p 35 30 233 815 € 178 942 € -23.47 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)