A THORIGNY SUR MARNE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à THORIGNY SUR MARNE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.53% sur THORIGNY SUR MARNE.
THORIGNY SUR MARNE (77400) compte environ 9 406 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à THORIGNY SUR MARNE
Etudiants, actifs et chômage à THORIGNY SUR MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THORIGNY SUR MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 100 638 € | 12 | 3 500 € | 545 € | 6.50 % | 490 € | +55 € |
| Appartement | 4 | 222 960 € | 16 | 2 602 € | 1 182 € | 6.36 % | 1 085 € | +97 € |
| Appartement | 3 | 187 874 € | 30 | 3 058 € | 950 € | 6.07 % | 914 € | +36 € |
| Appartement | 2 | 137 405 € | 15 | 3 429 € | 686 € | 5.99 % | 668 € | +18 € |
| Maison | 3 | 272 233 € | 10 | 4 194 € | 1 190 € | 5.25 % | 1 324 € | -134 € |
| Maison | 4 | 294 835 € | 17 | 3 592 € | 875 € | 3.56 % | 1 434 € | -559 € |
| Maison | 5 | 367 862 € | 17 | 3 462 € | 380 € | 1.24 % | 1 789 € | -1409 € |
| Appartement | 5 | 223 500 € | 7 | 2 370 € | – | – | 1 087 € | – |
| Maison | 1 | 239 461 € | 1 | 17 104 € | – | – | 1 165 € | – |
| Maison | 2 | 127 000 € | 1 | 2 822 € | – | – | 618 € | – |
Plus value immobilière à THORIGNY SUR MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 178 000 € | 239 461 € | +34.53 % |
| Maison 5p | 15 | 17 | 293 300 € | 347 200 € | +18.38 % |
| Maison 4p | 20 | 17 | 255 000 € | 296 000 € | +16.08 % |
| Appartement 4p | 9 | 16 | 192 000 € | 210 000 € | +9.38 % |
| Studio | 13 | 12 | 105 000 € | 98 170 € | -6.50 % |
| Appartement 5p | 5 | 7 | 235 000 € | 219 000 € | -6.81 % |
| Appartement 2p | 34 | 15 | 159 000 € | 148 000 € | -6.92 % |
| Maison 3p | 7 | 10 | 280 000 € | 258 000 € | -7.86 % |
| Appartement 3p | 35 | 30 | 233 815 € | 178 942 € | -23.47 % |
Où investir près de THORIGNY SUR MARNE ?
- SERRIS : rendement potentiel de 5.56%
- CLAYE-SOUILLY : rentabilité locative de 5.25%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- OZOIR LA FERRIERE : rendement locatif potentiel de 5.70%
- BOISSISE-LE-ROI : rentabilité locative de 5.61%
- CHENOISE : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- COUPVRAY : rendement locatif potentiel de 4.96%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- FERRIERES-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- DAMMARIE LES LYS : rendement locatif potentiel de 8.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)