Le meilleur rendement locatif pour MITRY MORY semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.44%. Un rendement de 8.44% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.44% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MITRY MORY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.17%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MITRY MORY est de 55.10% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MITRY MORY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MITRY MORY (77290) compte environ 19 820 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à MITRY MORY
Actifs, chômage et étudiants à MITRY MORY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MITRY MORY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 170 634 € | 11 | 2 358 € | 1 200 € | 8.44 % | 830 € | +370 € |
| Appartement | 3 | 148 554 € | 11 | 2 553 € | 1 012 € | 8.17 % | 723 € | +289 € |
| Appartement | 2 | 127 157 € | 19 | 3 137 € | 816 € | 7.70 % | 619 € | +197 € |
| Appartement | 1 | 103 690 € | 16 | 3 762 € | 620 € | 7.18 % | 504 € | +116 € |
| Maison | 2 | 173 500 € | 4 | 3 043 € | 915 € | 6.33 % | 844 € | +71 € |
| Maison | 5 | 294 165 € | 32 | 2 788 € | – | – | 1 431 € | – |
| Maison | 4 | 258 529 € | 49 | 3 016 € | – | – | 1 258 € | – |
| Maison | 3 | 220 675 € | 37 | 3 338 € | – | – | 1 073 € | – |
| Maison | 1 | 238 750 € | 2 | 3 362 € | – | – | 1 161 € | – |
| Appartement | 5 | 190 000 € | 1 | 2 317 € | – | – | 924 € | – |
Plus value immobilière à MITRY MORY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 1 | 122 500 € | 190 000 € | +55.10 % |
| Maison 2p | 12 | 4 | 180 000 € | 212 000 € | +17.78 % |
| Maison 4p | 41 | 49 | 227 000 € | 258 300 € | +13.79 % |
| Appartement 2p | 10 | 19 | 122 500 € | 134 000 € | +9.39 % |
| Appartement 4p | 7 | 11 | 155 000 € | 169 000 € | +9.03 % |
| Maison 5p | 31 | 32 | 263 000 € | 285 370 € | +8.51 % |
| Maison 3p | 25 | 37 | 219 000 € | 226 500 € | +3.42 % |
| Appartement 3p | 12 | 11 | 153 800 € | 147 000 € | -4.42 % |
| Studio | 6 | 16 | 110 000 € | 104 000 € | -5.45 % |
Où investir près de MITRY MORY ?
- VILLEPARISIS : rendement potentiel de 7.02%
- MONTRY : rentabilité locative de 5.03%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- CHATEAU-LANDON : rendement locatif potentiel de 6.15%
- COUPVRAY : rentabilité locative de 4.96%
- BRAY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rendement locatif potentiel de 5.86%
- LOGNES : rentabilité locative de 6.82%
- SERRIS : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- MOISSY-CRAMAYEL : rendement locatif potentiel de 7.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)