A NEMOURS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEMOURS est la maison 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.26%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.39% sur NEMOURS.
NEMOURS (77140) a une population d’environ 13 299 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à NEMOURS
Retraités, actifs et chômage à NEMOURS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEMOURS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 63 500 € | 6 | 1 867 € | 425 € | 8.03 % | 309 € | +116 € |
| Maison | 2 | 101 663 € | 3 | 2 439 € | 615 € | 7.26 % | 495 € | +120 € |
| Appartement | 3 | 129 670 € | 12 | 2 007 € | 700 € | 6.48 % | 631 € | +69 € |
| Maison | 3 | 159 055 € | 18 | 2 259 € | 825 € | 6.22 % | 774 € | +51 € |
| Appartement | 2 | 103 395 € | 23 | 2 378 € | 520 € | 6.04 % | 503 € | +17 € |
| Maison | 4 | 175 133 € | 15 | 1 991 € | 722 € | 4.95 % | 852 € | -130 € |
| Appartement | 4 | 259 333 € | 3 | 3 015 € | 805 € | 3.72 % | 1 262 € | -457 € |
| Maison | 5 | 190 751 € | 21 | 1 796 € | – | – | 928 € | – |
| Maison | 1 | 56 000 € | 3 | 1 460 € | – | – | 272 € | – |
| Appartement | 5 | 79 117 € | 1 | 427 € | – | – | 385 € | – |
Plus value immobilière à NEMOURS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 8 | 3 | 177 500 € | 235 000 € | +32.39 % |
| Maison 4p | 21 | 15 | 165 000 € | 178 000 € | +7.88 % |
| Maison 3p | 14 | 18 | 150 000 € | 155 500 € | +3.67 % |
| Maison 5p | 17 | 21 | 187 000 € | 185 000 € | -1.07 % |
| Appartement 2p | 25 | 23 | 114 000 € | 100 500 € | -11.84 % |
| Studio | 11 | 6 | 67 000 € | 52 500 € | -21.64 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 110 000 € | 85 000 € | -22.73 % |
| Appartement 3p | 11 | 12 | 172 500 € | 125 500 € | -27.25 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 135 000 € | 50 000 € | -62.96 % |
Où investir près de NEMOURS ?
- SERRIS : rendement potentiel de 5.56%
- PONTAULT COMBAULT : rentabilité locative de 6.21%
- COMBS LA VILLE : rentabilité brute potentielle de 6.68%
- LOGNES : rendement locatif potentiel de 6.82%
- EMERAINVILLE : rentabilité locative de 5.60%
- THORIGNY SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- BRAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- QUINCY-VOISINS : rentabilité locative de 3.42%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- MONTEVRAIN : rendement locatif potentiel de 7.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)