Le plus haut rendement locatif pour GRETZ-ARMAINVILLIERS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GRETZ-ARMAINVILLIERS est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.11% sur GRETZ-ARMAINVILLIERS.
La ville de GRETZ-ARMAINVILLIERS (77220) a une population d’environ 8 628 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à GRETZ-ARMAINVILLIERS
Actifs, chômage et étudiants à GRETZ-ARMAINVILLIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRETZ-ARMAINVILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 195 000 € | 5 | 2 628 € | 1 108 € | 6.82 % | 949 € | +159 € |
| Appartement | 1 | 102 200 € | 5 | 3 871 € | 520 € | 6.11 % | 497 € | +23 € |
| Appartement | 3 | 185 314 € | 7 | 3 210 € | 905 € | 5.86 % | 901 € | +4 € |
| Appartement | 2 | 136 078 € | 14 | 3 354 € | 646 € | 5.70 % | 662 € | -16 € |
| Maison | 4 | 254 543 € | 23 | 3 115 € | 1 100 € | 5.19 % | 1 238 € | -138 € |
| Maison | 5 | 293 088 € | 24 | 2 879 € | 1 105 € | 4.52 % | 1 426 € | -321 € |
| Maison | 3 | 264 607 € | 7 | 3 957 € | 975 € | 4.42 % | 1 287 € | -312 € |
| Appartement | 5 | 218 000 € | 1 | 2 294 € | – | – | 1 060 € | – |
Plus value immobilière à GRETZ-ARMAINVILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 5 | 153 500 € | 212 000 € | +38.11 % |
| Maison 3p | 6 | 7 | 206 650 € | 262 000 € | +26.78 % |
| Maison 5p | 17 | 24 | 249 000 € | 282 500 € | +13.45 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 207 000 € | 218 000 € | +5.31 % |
| Maison 4p | 19 | 23 | 255 000 € | 264 000 € | +3.53 % |
| Appartement 3p | 14 | 7 | 201 500 € | 191 000 € | -5.21 % |
| Appartement 2p | 16 | 14 | 163 075 € | 141 500 € | -13.23 % |
| Studio | 8 | 5 | 102 000 € | 85 000 € | -16.67 % |
Où investir près de GRETZ-ARMAINVILLIERS ?
- VAIRES SUR MARNE : rendement potentiel de 8.17%
- CRECY LA CHAPELLE : rentabilité locative de 5.31%
- CHENOISE : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- LE MEE SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 11.32%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.07%
- CHAMPS-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.26%
- MONTRY : rendement locatif potentiel de 5.03%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- LA FERTE SOUS JOUARRE : rentabilité brute potentielle de 7.52%
- VAUX-LE-PENIL : rendement locatif potentiel de 6.71%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)