Le plus haut rendement locatif pour VALS-LES-BAINS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 10.00%. Un rendement de 10.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VALS-LES-BAINS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.93%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VALS-LES-BAINS est de 93.55% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VALS-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VALS-LES-BAINS (7600) a une population d’environ 3 520 habitants et appartient au département du Ardèche.
Tendance du marché de l’immobilier à VALS-LES-BAINS
Actifs, chômage et étudiants à VALS-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALS-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 60 000 € | 1 | 937 € | 500 € | 10.00 % | 292 € | +208 € |
| Appartement | 4 | 82 000 € | 3 | 991 € | 542 € | 7.93 % | 399 € | +143 € |
| Appartement | 2 | 61 000 € | 2 | 1 418 € | 395 € | 7.77 % | 297 € | +98 € |
| Appartement | 1 | 55 000 € | 1 | 1 964 € | 250 € | 5.45 % | 268 € | -18 € |
| Maison | 4 | 152 000 € | 4 | 1 993 € | 385 € | 3.04 % | 739 € | -354 € |
| Maison | 5 | 162 333 € | 3 | 1 517 € | 300 € | 2.22 % | 790 € | -490 € |
| Appartement | 5 | 90 000 € | 1 | 647 € | – | – | 438 € | – |
| Maison | 3 | 122 000 € | 4 | 1 891 € | – | – | 593 € | – |
Plus value immobilière à VALS-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 1 | 46 500 € | 90 000 € | +93.55 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 101 000 € | 111 500 € | +10.40 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 143 190 € | 148 500 € | +3.71 % |
| Studio | 3 | 1 | 54 170 € | 55 000 € | +1.53 % |
| Maison 5p | 2 | 3 | 180 000 € | 175 000 € | -2.78 % |
| Appartement 4p | 5 | 3 | 101 000 € | 80 000 € | -20.79 % |
| Appartement 3p | 4 | 1 | 86 000 € | 60 000 € | -30.23 % |
| Appartement 2p | 6 | 2 | 87 500 € | 61 000 € | -30.29 % |
Où investir près de VALS-LES-BAINS ?
- TOURNON-SUR-RHONE : rendement potentiel de 5.60%
- ROIFFIEUX : rentabilité locative de 4.37%
- BOURG-SAINT-ANDEOL : rentabilité brute potentielle de 11.84%
- GUILHERAND-GRANGES : rendement locatif potentiel de 6.74%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)