Investir à VALS-LES-BAINS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VALS-LES-BAINS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.00%. Un rendement de 10.00% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VALS-LES-BAINS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 7.93%.

La ville de VALS-LES-BAINS (7600) a une population d’environ 3 520 habitants et appartient au département du Ardèche.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALS-LES-BAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 60 000 € 1 937 € 500 € 10.00 % 301 € +199 €
Appartement 4 82 000 € 3 991 € 542 € 7.93 % 412 € +130 €
Appartement 2 61 000 € 2 1 418 € 395 € 7.77 % 306 € +89 €
Appartement 1 55 000 € 1 1 964 € 250 € 5.45 % 276 € -26 €
Maison 4 152 000 € 4 1 993 € 385 € 3.04 % 763 € -378 €
Maison 5 162 333 € 3 1 517 € 300 € 2.22 % 815 € -515 €
Appartement 5 90 000 € 1 647 € 452 €
Maison 3 122 000 € 4 1 891 € 612 €

Plus value immobilière à VALS-LES-BAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 4 96 500 € 111 500 € +15.54 %
Maison 4p 4 4 141 745 € 152 000 € +7.23 %
Maison 5p 2 3 180 000 € 162 333 € -9.82 %
Studio 3 1 62 390 € 55 000 € -11.84 %
Appartement 3p 4 1 98 000 € 60 000 € -38.78 %
Appartement 2p 6 2 102 590 € 61 000 € -40.54 %
Appartement 4p 5 3 144 420 € 82 000 € -43.22 %

Où investir près de VALS-LES-BAINS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)