Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les métropoles du département du Puy-de-dôme est de 6.66% en moyenne pour les appartements et de 4.48% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 5.89% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.77% pour les appartements.
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Rendement locatif moyen dans le département du Puy-de-dôme
| Type commune | Logement | Rentabilité basse | Rentabilité moyenne | Rentabilité haute |
|---|---|---|---|---|
| métropole | Appartement | 5.68 % | 6.66 % | 8.12 % |
| métropole | Maison | 2.03 % | 4.48 % | 6.04 % |
| village | Appartement | 3.25 % | 6.77 % | 18.94 % |
| village | Maison | 3.06 % | 5.89 % | 10.07 % |
| ville | Appartement | 2.69 % | 7.02 % | 22.00 % |
| ville | Maison | 2.08 % | 5.74 % | 13.69 % |
Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Puy-de-dôme
Villes où investir au Puy-de-dôme
A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.
| Ville | Bien | Prix de vente moyen | Prix m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute |
|---|---|---|---|---|---|
| Chamalieres | T1 | 55 290 € | 1 845 € | 399 € | 8.66 % |
| Clermont ferrand | T1 | 55 422 € | 2 064 € | 375 € | 8.12 % |
| Clermont ferrand | T1 | 55 422 € | 2 064 € | 375 € | 8.12 % |
| Chamalieres | T2 | 83 058 € | 1 797 € | 475 € | 6.86 % |
| Clermont ferrand | T2 | 86 586 € | 1 907 € | 494 € | 6.85 % |
| Clermont ferrand | T2 | 86 586 € | 1 907 € | 494 € | 6.85 % |
| Clermont ferrand | T3 | 124 369 € | 1 871 € | 665 € | 6.42 % |
| Clermont ferrand | T3 | 124 369 € | 1 871 € | 665 € | 6.42 % |
| Clermont ferrand | T5 | 183 214 € | 1 800 € | 950 € | 6.22 % |
| Clermont ferrand | T5 | 183 214 € | 1 800 € | 950 € | 6.22 % |
| Clermont ferrand | Maison 3p | 153 857 € | 2 223 € | 775 € | 6.04 % |
| Clermont ferrand | Maison 3p | 153 857 € | 2 223 € | 775 € | 6.04 % |
| Chamalieres | T4 | 170 557 € | 2 046 € | 830 € | 5.84 % |
| Chamalieres | T3 | 137 082 € | 2 049 € | 665 € | 5.82 % |
| Clermont ferrand | T4 | 145 681 € | 1 763 € | 690 € | 5.68 % |
| Clermont ferrand | T4 | 145 681 € | 1 763 € | 690 € | 5.68 % |
| Clermont ferrand | Maison 4p | 193 944 € | 2 170 € | 850 € | 5.26 % |
| Clermont ferrand | Maison 4p | 193 944 € | 2 170 € | 850 € | 5.26 % |
| Riom | Maison 4p | 178 059 € | 1 911 € | 748 € | 5.04 % |
| Cournon d auvergne | Maison 5p | 200 809 € | 1 992 € | 822 € | 4.91 % |
| Cournon d auvergne | Maison 4p | 211 104 € | 2 364 € | 822 € | 4.67 % |
| Clermont ferrand | Maison 5p | 238 811 € | 2 250 € | 910 € | 4.57 % |
| Clermont ferrand | Maison 5p | 238 811 € | 2 250 € | 910 € | 4.57 % |
Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
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