Où investir dans le Puy-de-dôme

Le rendement moyen pour l’investissement locatif dans les métropoles du département du Puy-de-dôme est de 6.66% en moyenne pour les appartements et de 4.48% pour les maisons. Pour les villages, une rentabilité de 5.89% pour de l’investissement locatif est possible pour les maisons et 6.77% pour les appartements.

Rendement locatif moyen dans le département du Puy-de-dôme

Type commune Logement Rentabilité basse Rentabilité moyenne Rentabilité haute
métropole Appartement 5.68 % 6.66 % 8.12 %
métropole Maison 2.03 % 4.48 % 6.04 %
village Appartement 3.25 % 6.77 % 18.94 %
village Maison 3.06 % 5.89 % 10.07 %
ville Appartement 2.69 % 7.02 % 22.00 %
ville Maison 2.08 % 5.74 % 13.69 %

Evolutions des prix de l’immobilier dans le département du Puy-de-dôme

Villes où investir au Puy-de-dôme

A noter que les villes / logements listées ci-dessous ont fait l’objet de plus de 30 ventes sur une année.

Ville Bien Prix de vente moyen Prix m2 Prix loué moyen Rentabilité brute
Chamalieres T1 55 290 € 1 845 € 399 € 8.66 %
Clermont ferrand T1 55 422 € 2 064 € 375 € 8.12 %
Clermont ferrand T1 55 422 € 2 064 € 375 € 8.12 %
Chamalieres T2 83 058 € 1 797 € 475 € 6.86 %
Clermont ferrand T2 86 586 € 1 907 € 494 € 6.85 %
Clermont ferrand T2 86 586 € 1 907 € 494 € 6.85 %
Clermont ferrand T3 124 369 € 1 871 € 665 € 6.42 %
Clermont ferrand T3 124 369 € 1 871 € 665 € 6.42 %
Clermont ferrand T5 183 214 € 1 800 € 950 € 6.22 %
Clermont ferrand T5 183 214 € 1 800 € 950 € 6.22 %
Clermont ferrand Maison 3p 153 857 € 2 223 € 775 € 6.04 %
Clermont ferrand Maison 3p 153 857 € 2 223 € 775 € 6.04 %
Chamalieres T4 170 557 € 2 046 € 830 € 5.84 %
Chamalieres T3 137 082 € 2 049 € 665 € 5.82 %
Clermont ferrand T4 145 681 € 1 763 € 690 € 5.68 %
Clermont ferrand T4 145 681 € 1 763 € 690 € 5.68 %
Clermont ferrand Maison 4p 193 944 € 2 170 € 850 € 5.26 %
Clermont ferrand Maison 4p 193 944 € 2 170 € 850 € 5.26 %
Riom Maison 4p 178 059 € 1 911 € 748 € 5.04 %
Cournon d auvergne Maison 5p 200 809 € 1 992 € 822 € 4.91 %
Cournon d auvergne Maison 4p 211 104 € 2 364 € 822 € 4.67 %
Clermont ferrand Maison 5p 238 811 € 2 250 € 910 € 4.57 %
Clermont ferrand Maison 5p 238 811 € 2 250 € 910 € 4.57 %

Source : Data.gouv.fr
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de % sur ans et un taux d’assurance de %. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

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