A MONTBELIARD, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.00%. Une rentabilité de 13.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.00% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTBELIARD est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.46% sur MONTBELIARD.
MONTBELIARD (25200) compte environ 26 294 habitants et fait partie du département du Doubs.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTBELIARD
Etudiants, actifs et chômage à MONTBELIARD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBELIARD
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 35 815 € | 8 | 1 141 € | 388 € | 13.00 % | 174 € | +214 € |
| Appartement | 2 | 45 521 € | 14 | 906 € | 440 € | 11.60 % | 221 € | +219 € |
| Appartement | 4 | 71 480 € | 23 | 911 € | 569 € | 9.55 % | 348 € | +221 € |
| Appartement | 3 | 70 057 € | 30 | 1 013 € | 555 € | 9.51 % | 341 € | +214 € |
| Maison | 4 | 101 187 € | 9 | 1 425 € | 760 € | 9.01 % | 492 € | +268 € |
| Appartement | 5 | 104 290 € | 5 | 1 020 € | 740 € | 8.51 % | 507 € | +233 € |
| Maison | 3 | 58 475 € | 4 | 920 € | – | – | 284 € | – |
| Maison | 5 | 149 947 € | 11 | 1 433 € | – | – | 729 € | – |
Plus value immobilière à MONTBELIARD, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | 8 | 28 000 € | 36 250 € | +29.46 % |
| Appartement 3p | 67 | 30 | 65 500 € | 59 300 € | -9.47 % |
| Appartement 5p | 11 | 5 | 110 000 € | 90 000 € | -18.18 % |
| Appartement 4p | 68 | 23 | 69 400 € | 55 800 € | -19.60 % |
| Maison 4p | 20 | 9 | 131 225 € | 99 800 € | -23.95 % |
| Appartement 2p | 36 | 14 | 59 000 € | 44 500 € | -24.58 % |
| Maison 5p | 13 | 11 | 160 000 € | 90 000 € | -43.75 % |
| Maison 3p | 6 | 4 | 115 050 € | 59 300 € | -48.46 % |
Où investir près de MONTBELIARD ?
- VALENTIGNEY : rendement potentiel de 8.89%
- SELONCOURT : rentabilité locative de 7.28%
- PONTARLIER : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- BESANCON : rendement locatif potentiel de 7.97%
- AUDINCOURT : rentabilité locative de 9.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)