A BESANCON, un rendement locatif de 4.07% et jusqu’à 7.97% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour BESANCON est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.97%. Un rendement de 7.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.97% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BESANCON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.24%.
BESANCON (25000) a une population d’environ 120 472 habitants et appartient au département du Doubs.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BESANCON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 993 € | 14 | 1 920 € | 392 € | 7.97 % | 289 € | +103 € |
| Appartement | 3 | 107 687 € | 28 | 1 616 € | 650 € | 7.24 % | 527 € | +123 € |
| Appartement | 2 | 82 138 € | 19 | 1 707 € | 495 € | 7.23 % | 402 € | +93 € |
| Appartement | 5 | 176 358 € | 6 | 1 796 € | 995 € | 6.77 % | 863 € | +132 € |
| Appartement | 4 | 134 075 € | 20 | 1 746 € | 726 € | 6.50 % | 656 € | +70 € |
| Maison | 5 | 164 500 € | 2 | 1 412 € | 737 € | 5.38 % | 805 € | -68 € |
| Maison | 4 | 217 500 € | 2 | 2 457 € | 737 € | 4.07 % | 1 064 € | -327 € |
Plus value immobilière à BESANCON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 89 | 6 | 179 687 € | 176 358 € | -1.85 % |
| Appartement 4p | 335 | 20 | 136 994 € | 134 075 € | -2.13 % |
| Studio | 265 | 14 | 63 767 € | 58 993 € | -7.49 % |
| Appartement 2p | 290 | 19 | 97 249 € | 82 138 € | -15.54 % |
| Appartement 3p | 358 | 28 | 131 537 € | 107 687 € | -18.13 % |
| Maison 5p | 52 | 2 | 260 441 € | 164 500 € | -36.84 % |
| Maison 4p | 50 | 2 | 193 861 € | 119 150 € | -38.54 % |
Où Investir près de BESANCON ?
- PONTARLIER : rendement potentiel de 5.14%
- VALENTIGNEY : rentabilité locative de 8.89%
- SELONCOURT : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- AUDINCOURT : rendement locatif potentiel de 9.50%
- MONTBELIARD : rentabilité locative de 13.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)