A VALENTIGNEY, un rendement locatif de 6.01% et jusqu’à 8.89% est possible. Le meilleur rendement locatif pour VALENTIGNEY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.89%. Un rendement de 8.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.89% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VALENTIGNEY est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VALENTIGNEY est de 65.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VALENTIGNEY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de VALENTIGNEY (25700) a une population d’environ 10 194 habitants et appartient au département du Doubs.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALENTIGNEY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 74 200 € | 6 | 1 021 € | 550 € | 8.89 % | 363 € | +187 € |
| Appartement | 5 | 76 000 € | 1 | 716 € | 562 € | 8.87 % | 372 € | +190 € |
| Appartement | 4 | 71 000 € | 2 | 835 € | 510 € | 8.62 % | 347 € | +163 € |
| Appartement | 2 | 69 930 € | 2 | 1 665 € | 415 € | 7.12 % | 342 € | +73 € |
| Maison | 5 | 123 366 € | 9 | 1 239 € | 650 € | 6.32 % | 603 € | +47 € |
| Maison | 4 | 127 737 € | 8 | 1 417 € | 650 € | 6.11 % | 625 € | +25 € |
| Maison | 3 | 139 672 € | 2 | 1 703 € | 700 € | 6.01 % | 683 € | +17 € |
Plus value immobilière à VALENTIGNEY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 12 | 2 | 42 166 € | 69 930 € | +65.84 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 47 250 € | 76 000 € | +60.85 % |
| Maison 3p | 9 | 2 | 98 642 € | 139 672 € | +41.59 % |
| Maison 4p | 12 | 8 | 120 029 € | 127 737 € | +6.42 % |
| Appartement 4p | 6 | 2 | 66 907 € | 71 000 € | +6.12 % |
| Maison 5p | 13 | 9 | 117 830 € | 123 366 € | +4.70 % |
| Appartement 3p | 10 | 6 | 79 568 € | 74 200 € | -6.75 % |
Où investir près de VALENTIGNEY ?
- BESANCON : rendement potentiel de 7.97%
- MONTBELIARD : rentabilité locative de 13.00%
- PONTARLIER : rentabilité brute potentielle de 5.14%
- AUDINCOURT : rendement locatif potentiel de 9.50%
- SELONCOURT : rentabilité locative de 7.28%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)