Investir à VALENTIGNEY, un bon rendement locatif ?

VALENTIGNEY a une rentabilité locative qui oscille entre 6.01% et 8.89%. Le meilleur rendement locatif pour VALENTIGNEY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.89%. Un rendement de 8.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.89% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VALENTIGNEY est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.87%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VALENTIGNEY est de 65.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VALENTIGNEY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de VALENTIGNEY (25700) a une population d’environ 10 194 habitants et appartient au département du Doubs.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VALENTIGNEY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 74 200 € 6 1 021 € 550 € 8.89 % 363 € +187 €
Appartement 5 76 000 € 1 716 € 562 € 8.87 % 372 € +190 €
Appartement 4 71 000 € 2 835 € 510 € 8.62 % 347 € +163 €
Appartement 2 69 930 € 2 1 665 € 415 € 7.12 % 342 € +73 €
Maison 5 123 366 € 9 1 239 € 650 € 6.32 % 603 € +47 €
Maison 4 127 737 € 8 1 417 € 650 € 6.11 % 625 € +25 €
Maison 3 139 672 € 2 1 703 € 700 € 6.01 % 683 € +17 €

Plus value immobilière à VALENTIGNEY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 12 2 42 166 € 69 930 € +65.84 %
Appartement 5p 2 1 47 250 € 76 000 € +60.85 %
Maison 3p 9 2 98 642 € 139 672 € +41.59 %
Maison 4p 12 8 120 029 € 127 737 € +6.42 %
Appartement 4p 6 2 66 907 € 71 000 € +6.12 %
Maison 5p 13 9 117 830 € 123 366 € +4.70 %
Appartement 3p 10 6 79 568 € 74 200 € -6.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)