Investir à MONTBELIARD, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTBELIARD est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 13.00%. Une rentabilité de 13.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.00% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTBELIARD est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 11.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.82% sur MONTBELIARD.

MONTBELIARD (25200) compte environ 26 294 habitants et fait partie du département du Doubs.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBELIARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 35 815 € 8 1 141 € 388 € 13.00 % 175 € +213 €
Appartement 2 45 521 € 14 906 € 440 € 11.60 % 223 € +217 €
Appartement 4 71 480 € 23 911 € 569 € 9.55 % 350 € +219 €
Appartement 3 70 057 € 30 1 013 € 555 € 9.51 % 343 € +212 €
Maison 4 101 187 € 9 1 425 € 760 € 9.01 % 495 € +265 €
Appartement 5 104 290 € 5 1 020 € 740 € 8.51 % 510 € +230 €
Maison 3 58 475 € 4 920 € 286 €
Maison 5 149 947 € 11 1 433 € 733 €

Plus value immobilière à MONTBELIARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 13 8 29 400 € 35 815 € +21.82 %
Appartement 5p 11 5 119 413 € 104 290 € -12.66 %
Appartement 4p 68 23 84 991 € 71 480 € -15.90 %
Appartement 3p 67 30 85 550 € 70 057 € -18.11 %
Appartement 2p 36 14 62 563 € 45 521 € -27.24 %
Maison 4p 20 9 146 695 € 101 187 € -31.02 %
Maison 5p 13 11 200 410 € 90 000 € -55.09 %
Maison 3p 6 4 140 466 € 59 300 € -57.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)